波雷奇的 4 卧室别墅

波雷奇地区带泳池的可爱别墅，伊斯特拉的梦想房产，距离海边约 2 公里！ 总面积 330 平方米。土地面积 776 平方米。 这是一栋高层底层住宅，采用意大利和西班牙房屋风格建造，散发着温馨的家庭氛围。 该房屋从一开始就作为私人家庭住宅建造，直到最近，业主决定尝试旅游租赁，而他们开始取得的成果以及大量满意的客人，都让业主们感到惊喜。 业主在建造梦想家园时，目标是利用意大利和西班牙类似房产的所有细节，同时在房间和外部设计中留下自己的印记。因此，该房产以一个设计有趣的区域欢迎其未来业主，该区域得到了最大程度的利用，以确保高水平的舒适度、每个房间的私密性以及别墅内部与精美庭院的绝佳连接。 与我们一起抓住这个绝佳而难得的机会，让这座美丽的别墅像我们一样给您带来惊喜。 别墅描述： 这是一栋舒适的高层底层住宅，居住面积为 330 平方米，坐落在一个占地 776 平方米的私人且装饰精美的地中海花园上。 别墅的每个房间都经过精心设计，提供最大的舒适度以及宁静和私密感。街道安静，交通不便，车库空间位于别墅地下室，有两个停车位。除了车库，还有三个额外的房间，一个用作锅炉房或技术室，另一个用作较大的储藏室，还有一个洗衣房。目前，格拉扎尼的业主将该空间用作游戏室，因为公共区域有足够的免费停车位。 然后，通过内部楼梯从车库进入别墅的高层底层。别墅的底层设计巧妙，通过走廊或入口大厅分为两部分：卧室区域和用于日常生活和娱乐的区域。 别墅的起居空间略微分为独立的私人厨房，然后是一个略微分开的足够全家人使用的餐厅，以及一个独立的舒适客厅，从客厅可以欣赏到美丽的景色并通往带泳池的带顶露台和周边区域。在上述入口大厅或接待区，还有一个客用卫生间。 别墅的睡眠区由一个额外的较大的浴室和三间舒适的卧室组成。其中，两间卧室拥有自己的私人露台并可通往庭院，其中一间卧室是主卧室，也拥有自己的较大浴室。 客厅和餐厅上方是画廊，还有一个额外的卧室，其特殊之处在于与客厅相连的“室内阳台”。画廊旁边还有一个较小的储藏室。 这是一处充满时代气息的房产，意味着它具有独特的个性和昔日豪华家庭住宅的真实感觉。在您入住别墅期间，您可以感受到意大利和西班牙设计的结合，这种设计几乎是永恒的。对于任何喜欢略带乡村风格装饰和建造的人来说，这处房产都是理想的选择。 花园描述： 别墅坐落在一个占地 776 平方米的舒适地块上，该地块完全围起来，视野私密。在减去别墅和泳池占用的空间后，您将拥有最多 500 平方米的精美地中海风格庭院。 别墅花园完全用多种地中海植物装饰，营造出独特的户外氛围。业主非常爱护花园，最近安装了新的灌溉系统来照料其绿植和香草。您无需担心家中的小孩和宠物，因为花园里有足够的绿色安全区域供他们无忧无虑地玩耍和娱乐。 花园的中心区域是一个优质的马赛克泳池，还配有热水系统。为了让您在活跃一天后在泳池中得到最大的放松，泳池的一部分还设有水力按摩功能。泳池旁边是一个较大的露台，配有躺椅和日光浴区，非常适合在品尝美酒时放松身心。泳池的一个特别之处是一个较小的瀑布，通过一个较大的双耳瓶，在夜晚的灯光下营造出特别的氛围。 您无需担心您的“铁皮宠物”（汽车），因为别墅有一个可停放 2 辆车的车库，以及车库前另外两个室外停车位。 附加信息： * 别墅出售时配有所有高品质木制永恒家具，意大利工艺。外部门窗采用松木和橡木组合。 * 厨房采用橡木定制，配备乡村风格的现代家电。 * 通过别墅每个房间安装的空调以及均匀分布在所有房间（包括车库）中的中央供暖系统来提供空间的供暖和制冷。 * 客厅还有一个隐藏的烟囱，可用于安装颗粒物或木材炉灶，或建造自己的壁炉。烟囱位于分隔客厅和餐厅空间的小墙上。 * 所有权清晰。1/1，房产拥有所有必要文件。 地点描述： 这座别墅地理位置优越，适合安全宁静的家庭生活或在夏季为游客提供愉快的租赁。别墅位于一个小定居点的边缘地带，距离美丽且维护良好的海滩仅 6 分钟车程，距离波雷奇市中心仅 10 分钟车程。同样，日常生活所需的所有设施，如商店、餐馆等，都位于别墅的附近。 * 波雷奇市中心：5 公里 * 维护良好的海滩：4 公里 * 商店和购物中心：2 公里 * 餐馆：1 公里起 * 伊斯特拉高速公路（Istrian Ipsilon）：8 公里 总之，我们相信这座别墅将以其独特的个性和真正的家庭住宅感给您带来惊喜。此外，对于所有寻求更特别的机会来发展略有不同的旅游风格并确保投资回报的人来说，这处房产是一个绝佳的机会。 如有任何其他问题、必要信息或希望安排参观别墅及其地点，请随时与我们联系。 Ref: RE-U-30648 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：车库、储藏室、花园、现代