波梅尔梅杜林4卧室别墅

波梅尔梅杜林现代别墅，距海2线，距水边仅50米！伊斯特拉最宁静、最绿色的地点之一！ 我们自豪地推出这栋位于伊斯特拉最南端的波梅尔（Pomer）的专属现代别墅，靠近海滩和海滨，该地区以其每年最长的日照时间而闻名。这栋别墅体现了奢华与品质，为未来业主提供了在我国海岸拥有稀有房产类型的独特机会。 首先，需要强调的是，这是一栋一流的别墅，位于一个吸引人的地段，周围都是精选的高端房产。别墅的位置经过精心挑选，以确保项目能够实现其预期目标。未来业主可以享受最大的舒适和奢华，所有必要的日常便利设施仅几步之遥。 加入我们，踏上这段通往独特机会的旅程，也许您对完美房产的搜寻将在此结束。 房产描述： 这是一栋高品质的别墅，目前正在建设中，预计于2025年初完工并交付使用。别墅总净居住面积为416.80平方米，分为两层居住空间和额外的第三层屋顶露台。 进入别墅后，首先映入眼帘的是一个优雅的门厅，设有衣柜空间，通向没有隔墙的开放式起居区。该区域包括一个宽敞阳光充足的客厅，配有大型滑动玻璃墙，一个供全家人使用的宽敞用餐区，以及一个带岛台的现代厨房，非常适合聚会和娱乐。 值得一提的是其创新的设计解决方案，业主打开了起居区上方的空间，几乎将底层与最高的内部点连接起来。这创造了独特的魅力，使别墅成为我们海岸上一处与众不同的房产。滑动玻璃墙不仅让空间充满自然光，还增强了别墅内部与周围自然环境之间无限连接的感觉。 在底层更私密的部分，通过走廊隔开，设有一间带独立浴室和花园入口的卧室，一个客用卫生间，以及厨房旁边的储藏室，包括一个技术室/洗衣房。 室内楼梯通往一楼，那里设有三间额外的卧室，每间都带独立的私人浴室。这些卧室中的每一间都设有一个私人覆盖露台，而主卧室则有两个私人覆盖露台（10.60平方米 + 14.30平方米），可部分欣赏海景。 这栋别墅的每一平方米都得到了充分利用，以确保最大的舒适度、奢华感和独特性。在前往屋顶露台之前，提及别墅花园中的一些额外设施也很重要。 花园描述： 别墅坐落在一块814平方米的土地上。在扣除别墅、游泳池和一条短私人通道所占用的空间后，剩余509.10平方米的庭院空间。 项目业主同样投资于别墅的外部。从客厅穿过大型滑动玻璃墙，即可到达一个未覆盖的夏季露台（169.10平方米），以及一个带夏季厨房和用餐区的覆盖夏季露台（48.20平方米），供家人和朋友使用。这些露台毗邻游泳池的日光浴平台和带盐水系统的加热游泳池。 花园完全围起来，为儿童和宠物提供足够的绿地供其安全玩耍。还有一个通往室外储藏室和泳池边卫生间的入口。 此外，花园通过一个电动滑动门从一条较小的、尽头的沥青路进入，可停放四辆或更多汽车，其中两个是带顶棚的停车位。 从花园延伸出的外部楼梯通往别墅的屋顶露台，可欣赏到海景和连绵起伏的乡村的无遮挡全景。这个屋顶露台非常适合招待亲朋好友，设有计划安装的户外座位区、按摩浴缸和日光浴区，总面积达140.90平方米。 附加信息： 别墅产权清晰 业主为法人实体（公司） 别墅按交钥匙标准出售，功能齐全，不含家具，包括完全景观化的花园和游泳池 未来业主可选择特别的意大利品牌家具，需额外付费 未来业主可影响别墅的室内设计，包括地板选择和技术设备 别墅将配备Daikin空调（每间客房）和全屋地暖 将安装烟囱，允许根据需要安装颗粒炉或木材炉 将安装带蚊帐和Z-90百叶窗的铝制门窗 别墅将广泛使用高品质意大利陶瓷，卧室和客厅除外，后者将铺设适合地暖的镶木地板 别墅将配备顶级技术、材料和设备，如Hans Grohe和Daikin产品 地点描述： 别墅位于项目业主精心挑选的地点，旨在实现高标准的奢华、舒适和简约生活。 波梅尔已成为许多游客的热门目的地，有些人认为它是永久居住的理想场所，或是在温暖月份的喜爱去处。波梅尔是位于梅杜林和热门的普雷曼图拉后面的一个小定居点。它由几栋房屋和豪华别墅组成，靠近美丽而自然的沙滩。最近的海滩距离别墅仅800-900米，不仅提供清澈的海水，还提供许多便利设施，如水上摩托艇、海滩酒吧、船只租赁和海滨餐厅。波梅尔以其绝佳的豪华游艇码头而闻名。它也是现代豪华别墅的建造之地。 除了美丽且充满活动的沙滩外，波梅尔还拥有一些最好的自行车道，通往普雷曼图拉和著名的卡门尼亚克角自然公园，或前往热闹的梅杜林。 波梅尔为游客和居民提供各种便利设施，包括学校、小商店、几家餐馆和村中心的咖啡馆。对于更广泛的购物需求，距离波梅尔中心仅三分钟步行路程或一分钟车程即可到达一家新近建造的大型商店。此外，波梅尔的公路交通便利，重要地点和其他便利设施仅需短途车程即可到达： 普拉（市中心）- 8.5公里 梅杜林（海滨）- 5公里 普雷曼图拉（市中心）- 6.7公里 班约莱（市中心）- 2.5公里 普拉机场 - 12公里 伊斯特拉高速公路（Ypsilon）- 10公里 这对于那些寻求独特而特别的自用房产的人，或那些寻求豪华旅游租赁稀有投资的人来说，是一个绝佳的机会。 如有任何疑问、需要的信息或安排参观别墅及其当前施工状态和位置，请随时随时与我们联系！ Ref: RE-U-31367 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：屋顶露台、储藏室、水疗中心、地暖、花园、已开发、现代