波梅尔，梅杜林 3 卧室别墅

这座位于梅杜林附近波梅尔的现代化别墅，融合了奢华、舒适和迷人的全景海景。它坐落在一个安静的住宅区，提供宁静的环境，距离海滩、海滨长廊和基本设施仅几分钟路程。凭借其精心设计的布局、高品质的家具和精心设计的户外空间，该房产是您拥有伊斯特拉南部海岸天堂一角的难得机会。 别墅总居住面积为 195 平方米，分布在两层楼。一楼设有一个带内置衣柜和储藏室的优雅入口大厅。这里通向宽敞的开放式起居区，高高的天花板和宽大的落地窗在室内外之间创造了无缝的流动感。客厅宽敞，设计旨在提供最大的舒适度，而相邻的带岛台的厨房和家庭式用餐区则确保了实用性和风格。整个空间自然地连接到半覆盖的户外露台，非常适合用餐或在欣赏壮丽景色时放松身心。 一楼还设有一个客用卫生间、一个技术室以及三间卧室中的第一间。这间卧室设有自己的浴室，可直接通往花园和泳池区，还有一个小型私人露台——这是欣赏海景和绿景，享用早晨咖啡的完美场所。 楼上设有另外两间卧室，每间都配有自己的浴室。其中一间卧室可通往一个阳台，阳台享有壮丽、无遮挡的海景和乡村景色。还有一个多功能房间，目前用作带相同阳台的私人水疗中心和健身房。根据您的需求，此空间可以轻松转换为办公室、游戏室或额外的卧室。 别墅占地 991 平方米，包括一个 766 平方米的景观花园，该花园为安全和隐私而完全围合。地中海植物和绿色草坪使户外空间温馨宜人，非常适合家庭和宠物。一个 45 平方米的潮汐泳池位于部分覆盖的露台下方，并已准备好安装供暖系统。附近有一个带顶棚的夏季厨房，提供户外烹饪和娱乐所需的一切。 花园还包括一个自动灌溉系统和可停放多达四辆汽车的空间，并可根据需要选择添加汽车棚。整个房产的建造都注重舒适性和功能性，体现了将其作为私人住宅建造的现任所有者的细心。 其他特色包括全套家具、所有房间均配有冷暖空调、浴室地板采暖、为颗粒物或木材炉灶准备的烟囱以及带摄像头的现代化警报系统。家具和装饰均专为此别墅挑选，确保了统一的高端室内设计。 所有权清晰，登记在私人个人名下（1/1）。这栋别墅是那些在享有海景、私密性以及现代地中海生活所有舒适设施的黄金海岸位置寻求豪华房产的人的理想房地产投资。 Ref: RE-U-39143 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：储藏室、健身房、水疗中心、地板采暖、花园、城市化、现代化