波梅尔梅杜林4卧室别墅

位于波梅尔梅杜林，距离海边75米的豪华别墅出售！ 波梅尔最近已成为帆船爱好者的天堂！ 别墅总面积为322平方米。土地面积为615平方米。 这是一栋高品质的别墅，目前正在建设中，预计于2025年初完工并可入住。 该别墅总净居住面积为322.10平方米，分为两层居住空间和第三层附加空间，设有一个屋顶露台。 进入别墅后，首先映入眼帘的是一个优雅的门厅，设有指定的衣帽间区域，通往别墅的开放式起居区。这个没有隔墙的空间包括一个宽敞明亮的客厅，配有大型滑动玻璃墙，一个适合全家人的宽敞用餐区，以及一个带岛台的现代化厨房，非常适合聚会和娱乐。 一个值得注意的设计特色是起居区上方的开放空间，连接了底层和室内最高点。这种创新的设计打破了常规，赋予了别墅独特的魅力，并使其成为我们海岸线上的一处独特房产。滑动玻璃墙不仅让空间充满自然光，还创造了别墅内部与周围自然环境之间的无缝连接。 在底层更私密的部分，通过走廊隔开，设有一间带独立浴室和花园入口的卧室，一间客用卫生间，以及一间厨房旁边的储藏室，其中包含一个技术室/洗衣房。 室内楼梯通往一楼，那里设有另外三间卧室，每间都带独立浴室。其中两间卧室可通往一个共享的带顶露台（22.40平方米），而主卧室则拥有自己的带顶私人露台（22.70平方米），可部分看到海景。 这栋别墅的每一平方米都得到了充分利用，以确保最大的舒适度、奢华感和独特性。在登上屋顶露台之前，有必要强调别墅花园中的额外设施。 别墅占地615平方米。在计算了别墅和游泳池所占用的空间后，剩余297.70平方米的庭院空间。 项目业主精心打理了别墅的外部，确保为未来业主提供充足的便利设施。客厅的滑动玻璃墙可通往一个带顶的夏季露台（20.90平方米），配有夏季厨房和用餐区，足够容纳家人和朋友。该露台毗邻泳池日光浴平台和带盐水系统的加热泳池。 花园完全围起来，提供充足的绿地，供儿童和宠物无忧无虑地玩耍。花园还设有通往室外储藏室和泳池旁卫生间的通道。 此外，花园可通过一个小型死胡同沥青路上的电动滑动门进入，可停放四辆或更多汽车，并设有两处带顶停车位。 从花园出发，外部楼梯通往别墅的屋顶露台，可欣赏到海景和起伏乡村的无遮挡全景。这个屋顶露台非常适合招待亲朋好友，计划设有户外座位区、按摩浴缸和日光浴区，总面积达112.70平方米。 附加信息： 别墅产权清晰 业主为法人实体（公司） 别墅按交钥匙工程出售，功能齐全，不含家具，包括完善的园林绿化花园和泳池 未来业主可选择特别的意大利品牌家具，需额外付费 未来业主可影响别墅的室内设计，包括地板选择和技术设备 别墅将配备Daikin空调（每个房间）和全屋地暖 将安装烟囱，如果需要，可安装颗粒炉或木柴炉 将安装带纱窗和Z-90百叶窗的铝制门窗 别墅将使用高品质意大利瓷砖，卧室和客厅除外，这些区域将铺设适合地暖的复合地板 别墅将配备一流的技术、材料和设备，如Hans Grohe和Daikin产品 地点描述：别墅位于项目业主精心挑选的地点，旨在实现高标准的奢华、舒适和简约生活。 波梅尔已成为许多游客的热门目的地，有些人认为它是永久居住的理想之地，或是在温暖月份的喜爱去处。波梅尔是位于梅杜林和热门的普雷曼图拉后面的一个小居民点。它由几栋房屋和豪华别墅组成，靠近美丽而自然的沙滩。最近的沙滩距离别墅仅900米，不仅提供清澈的海水，还提供许多设施，如水上摩托艇、海滩酒吧、船只租赁和海滨餐厅。 除了美丽且充满活力的海滩外，波梅尔还拥有一些最好的自行车道，通往普雷曼图拉和著名的卡门亚克角自然公园，或通往热闹的梅杜林。 波梅尔为游客和居民提供各种便利设施，包括学校、小商店、几家餐馆和村中心的一家咖啡馆。对于更广泛的购物需求，一家新建的大型商店距离波梅尔中心仅三分钟步行路程，或一分钟车程。此外，波梅尔的公路交通便利，重要地点和其他便利设施仅需短途车程即可到达： 普拉（市中心）- 8.5公里 梅杜林（海滨）- 5公里 普雷曼图拉（市中心）- 6.7公里 班约莱（市中心）- 2.5公里 普拉机场 - 12公里 伊斯特拉高速公路（Ypsilon）- 10公里 这对于那些寻求独特而特别的自用房产的人，或那些寻求豪华旅游租赁的难得投资机会的人来说，是一个绝佳的机会。 如有任何疑问、需要的信息或想安排参观别墅及其当前施工状态和位置，请随时与我们联系。 Ref: RE-U-31366 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：屋顶露台、游泳池、储藏室、水疗中心、地板采暖、花园、城市化、现代