Lun, Novalja 3卧室别墅

Lun，帕格岛的现代别墅 - 美得令人惊叹！ 位于帕格岛Lun的一栋独特的全新别墅，面积192平方米，拥有全景视野，现正发售！ 该房产坐落于1,707平方米的地块上，四周环绕着修复的古老石墙，融合了现代奢华与历史魅力。自动门禁提供入口，地块上点缀着古老的橄榄树。 别墅设有一个8米x4米的游泳池，带浅水区，配备尖端技术：用于加热的智能逆变器、带变色功能的LED照明、化学品自动分配器、用于游泳的逆流系统和清洁机器人。泳池铺设着精美的西班牙马赛克。 别墅共两层，设计有极高的墙壁，营造出开放感。一楼包括客房、门厅、浴室、洗衣房、储藏室、车库、厨房、餐厅、技术室、客厅和宽敞的露台。二楼包括一间卧室、卫生间、门厅、阳台以及带衣帽间和套间浴室的主卧套房。 这栋别墅配备了现代壁炉、地板采暖、智能空调（三菱电机）、LAN/WLAN互联网（SAT-TV/INET TV）、豪华Bernada床、HIKVISION视频对讲系统、HIKVISION专业安防监控、主卧房门智能锁以及设备齐全的顶级电器厨房。照明系统采用带定时器和调光器的LED灯，楼梯和阳台配有高品质玻璃栏杆。景观花园包含自动灌溉系统。 别墅采用世界知名品牌的最高品质材料建造，配有高等级电动铝制百叶窗以及定制色彩的木制品、陶瓷和洁具，均来自全球公认品牌，并铺设了从布拉奇岛特别挑选的石材。 建筑总面积 (GBA) : 222.30 平方米 有盖户外空间 : 一楼露台：60.87 平方米 二楼阳台：12.28 平方米 一楼无遮盖露台 : 76.17 平方米 能源证书 : 特定年度一次能源等级 A+ 特定年度供暖能源需求等级 B 这是一处极其独特的房产！ Ref: RE-U-31503 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产前签署代理/经纪协议。 房产优势：车库、游泳池、储藏室、地板采暖、花园、现代