波雷奇（Poreč）的 6 卧室别墅

这栋位于宁静地段、距离海边仅两公里的著名波雷奇（Poreč）地区的精美设计别墅现正出售。该物业横跨两层，总建筑面积约 344 平方米，由一位对海洋、船舶和航海主题充满热情的建筑师设计，融入了使其真正特别的独特细节。 一楼设有一个带用餐区和储藏室的宽敞厨房、一间舒适的客厅和两间时尚的卧室。每间卧室都有自己的卫生间，中间设有一个共用淋浴间。此楼层的其他便利设施包括另一个储藏室和一间客用卫生间。客厅以来自著名的 Piazzetta 公司的壁炉为特色，该壁炉可通过遥控器高效地为别墅供暖。高品质的楼梯通向一个开放的画廊走廊，该走廊沿着墙壁延伸，营造出类似中庭的效果，增强了空间感和奢华感。 一楼还有一个带独立入口的独立公寓，包括两间卧室、带厨房的客厅、一间浴室、一个走廊和一个私人储藏室。别墅中的两个厨房均配备燃气装置，可确保安全便捷的烹饪体验。 二楼除了画廊外，还包括两个潜在的公寓单元。每个单元目前设有一间客房，但已预装厨房和燃气连接，允许未来业主将其改造成带用餐区的厨房，从而创建完全独立的公寓。每个单元还包含一间卧室、一间浴室、储藏空间和一个阳台。 别墅精美的庭院占地 777 平方米，其主要景点是 40 平方米的加热游泳池，非常适合全年使用。这一特色显著提高了别墅的租赁潜力，确保了更快的投资回报。游泳池旁边是一个独立的 56 平方米康体设施，新近翻修，设有桑拿浴室、按摩浴缸、水力按摩淋浴、卫生间和洗衣区。带壁炉的户外夏季厨房是举办聚会和享用美味烧烤美食的理想场所。 为方便车辆停放，该物业设有四个停车位，其中一个为有盖停车位。别墅还设有两个入口门，均可通过遥控器操作。安装了太阳能电池板为游泳池加热，每个房间都配有自己的空调（共 11 台），浴室配有电散热器。此外，别墅还装有四个抗风的可伸缩遮阳篷——两层在底层，两层在上层——在大风时会自动关闭。 该精美物业将全套家具和设备出售，额外的收尾工作将根据未来业主的喜好进行定制。 Ref: RE-U-38318 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、水疗中心、桑拿浴室、独立