洛夫兰6卧室别墅

洛夫兰，奥帕蒂亚里维埃拉 – 距海边仅150米的稀有独立屋！ 已降价！旧价为 950,000 欧元，新价为 890,000 欧元！ 机遇：拥有无与伦比潜力的海岸瑰宝 我们隆重推出位于 洛夫兰 心脏地带的 极其罕见的房地产机会 。 这处独立物业坐落在一处宁静隐蔽的街道上，但距离 市中心仅 50 米 ，距离 亚得里亚海 和世界著名的 卢戈马雷长廊仅 150 米 。无论您是在寻找一处享有盛誉的家庭住宅，还是高收益的 旅游投资 ，该物业都为您提供了完美的基础。 物业规格 总居住面积： 250 平方米 总地块面积： 883 平方米 配置： 3 个住宅单元 停车位： 双车库 + 3-4 个私人停车位 智能布局与多功能性 该住宅在建筑上分为三个独立的单元，为多代同堂或高容量度假屋提供了极大的灵活性： 一楼： 设有两间独立公寓（一卧室和两卧室布局）。两个单元均设有私人入口，非常适合 即时旅游租赁 或作为客房。 二楼： 一间宽敞的“ 业主公寓 ”，设有三间大卧室、一间主浴室、一间额外的客用卫生间、一间带专用用餐区的厨房以及一间明亮宽敞的客厅。 封闭式露台： 起居区直接通往一个宏伟的露台，非常适合享受地中海气候和海风。 开发潜力：豪华升级 虽然房屋非常整洁且维护得一丝不苟，但它提供了 部分翻新机会 。这使得未来业主能够根据现代豪华标准定制内部。 占地 883 平方米的精心打理的庭院 包括一栋附属建筑（目前为双车库），并为 建造私人游泳池 提供了充足的空间，这将大大增加该物业的市场价值和租赁潜力。 高级基础设施与公用设施 气候控制： 全屋安装中央供暖系统；每间公寓均配有多个空调变频器，确保全年舒适。 连通性： 配备城市供水、电力和城市排污系统。 通道： 通过铺砌的道路直接进入，并设有安全的花园围栏。 法律地位： 所有必需的许可证，包括 使用许可证 ，均已到位，以确保交易顺利进行。 地点亮点：洛夫兰与奥帕蒂亚里维埃拉 洛夫兰是 利布尔尼亚海岸 最古老的定居点，以其中世纪建筑和赋予该镇名称的芬芳月桂树林而闻名。作为 奥帕蒂亚里维埃拉 的基石，洛夫兰提供： 无与伦比的便利性： 步行可达精英餐厅、精品店、学校、幼儿园和公共交通。 微气候： 坐落在 乌奇卡自然公园 的陡峭斜坡上，提供山海空气的独特融合。 文化中心： 以“ 马鲁纳达 ”（栗子节）、夏季渔民之夜和樱桃节而闻名。 主要特点摘要 房屋类型： 独立式、单层房屋，层高较高。 距海距离： 150 米。 户外空间： 大型私人花园、阳台和露台。 便利设施： 靠近公园、健身中心、游乐场、银行和邮局。 投资评估 像这样大小且靠近市中心和海边的房产在 洛夫兰市场上非常罕见 。拥有 250 平方米的居住空间和适合建造游泳池的大型地块，这是克罗地亚海岸边一个“ 买入并持有 ”或“ 翻新转售 ”的梦想。 Ref: RE-U-46940 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产之前签署。 房产优势：车库、游泳池、健身房、花园、独立、城市化、现代化