洛夫兰5卧别墅

洛夫兰豪华联排别墅，带泳池和克瓦纳湾景观，距海2公里！ 房产概览 地点：洛夫兰，克瓦纳湾，克罗地亚（距市中心约2公里） 房产类型：联排豪华别墅/多层住宅 居住面积：267平方米（四层总居住空间：190平方米主公寓 + 76平方米单间公寓） 地块面积：423平方米 价格/咨询：联系获取详情 建造年份：2014 房产描述 在洛夫兰附近的宁静绿地中发现绝佳的房地产投资机会。这座豪华、设计时尚的联排别墅横跨四层（地下室、底层、一楼和高阁楼），享有克瓦纳湾、里耶卡和亚得里亚海的壮丽全景。 该房产已成功运营高收益旅游租赁5年，布局灵活，可作为单一豪华庄园出租，也可分割成独立单元。这是一项理想的交钥匙投资，能够自行回本。 室内布局与特色 主双层公寓： 一楼（起居层）：设有宏伟宽敞的客厅，带室内壁炉和带顶棚的露台，设备齐全的厨房，以及可直接通往后部带顶棚露台和户外夏日厨房的用餐区。包括主入口和客用卫生间。 二楼（睡眠区）：包括三间大卧室。每间卧室均采用独特的威尼斯灰泥（“Pike Venetian”）墙面装饰。主卧室（24平方米）设有连接浴室、独立卫生间和带迷人海景的带顶棚露台。楼上还有一个大共用浴室。 高阁楼（60平方米）：一个多功能开放空间，目前配置为带书房和储藏室的大房间，设有两个屋顶天窗和一个侧窗。非常适合改造成私人工作室、健身房或第二套公寓。 底层单间公寓（76平方米）：乡村风格的避世之所，拥有旧砖、裸露的木梁和石材装饰。包括开放式起居和睡眠空间、厨房、用餐区和浴室。 地下室层：设有带古董风格壁炉的传统乡村酒馆、浴室和锅炉房。 户外生活与养生 私人泳池与日光浴平台：在被阳光露台环绕的私人泳池中享受清澈的海水。 按摩浴缸与烧烤区：别墅上方的抬高户外休息区设有按摩浴缸、大型石砌烧烤架和克瓦纳湾的壮丽景色——非常适合招待客人。 露台与阳台：每层楼的大型带顶棚阳台俯瞰大海和周围茂密的栗子林。 停车位：包括一个车库位和一个额外的开放式停车位，由石头和绿化围栏安全围合。 技术规格与便利设施 供暖与制冷：带散热器的固体燃料中央供暖锅炉遍布整个房屋和浴室；全年气候控制的空调系统。 媒体与技术：可视对讲系统、高速互联网、Wi-Fi、有线电视和卫星电视。 水电煤：市政供水、电力、市政排污系统和沥青路面接入。 家具：家具齐全，设备齐全，可立即入住或继续用于旅游租赁。 法律与文件 许可证：建筑许可证、使用许可证、概念建筑许可证、地块分割计划。 能源等级：能源认证正在办理中。 商业潜力：已完全归类为旅游用途，拥有5年成功的租赁收入的良好记录。 距离 海/海滩：2000米（约5分钟车程） 洛夫兰市中心：2000米 编号：RE-U-49213 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产前签署代理/经纪协议。 房产优势：车库、游泳池、储藏室、健身房、水疗中心、相连、建筑许可证