利日尼亚别墅

Istria Liznjan 占地 67738 平方米的庄园出售，代表了伊斯特拉南部一个稀有且高价值的房地产机会，坐落在一座阳光充足的山丘上，俯瞰亚得里亚海和夸尔纳群岛，非常适合正在寻找克罗地亚豪华马术庄园、伊斯特拉大型开发用地或具有旅游和农业潜力的专属投资物业的买家。这个独特的物业结合了历史遗产、完善的基础设施和优质的土地容量，使其成为伊斯特拉房地产市场上最独特的庄园之一。 利日尼亚位于伊斯特拉最南端，以其原始的自然环境、约 28 公里的漫长海岸线和地中海式的生活方式而闻名。该地区提供了肥沃的土地、隐蔽的海滩和清澈的海水，同时与渔业和农业等传统活动保持着紧密的联系。该地区的考古发现，包括 7000 多年前的定居点、罗马别墅遗迹、双耳细颈瓶碎片和古代沉船，都证实了这片沿海地区非凡的历史深度。海岸线仍基本保持原始状态，提供私密的港湾和宁静的自然海滩，使其对豪华乡村旅游和专属庄园极具吸引力。 该物业靠近利日尼亚中心，是一个大型多功能庄园，专为马术、住宅和酒店用途而设计。它包括约 7 公顷维护良好的草地，适合专业马术活动、体育训练或农业开发。该庄园最多可容纳 20 匹马，是一个功能齐全的马术设施，在克罗地亚不断增长的马匹旅游和运动马匹行业中具有重要的投资潜力。 该综合体内部设有一栋住宅楼、一家餐厅以及多个住宿单元，包括卧室和公寓，可实现完全运营的旅游或酒店业务。基础设施高度发达，包括城市供水连接、私人水井和钻井、所有田地的地下灌溉系统、排水系统以及容量为 45 千瓦的专用变电站，确保了完全的运营独立性和效率。 该庄园的一个重要历史元素是它与莫哈默男爵（Baron Morhammer）的联系，他于 1900 年在此地建造了他的住所。原始的石结构、边界墙和采石场遗迹至今仍然存在，保留了该庄园的历史身份。该区域包括保存完好的建筑元素，如用于区域建筑项目的石块、用半圆形石头建造的历史悠久的井以及在保持庄园原有精神的同时适应现代用途的修复建筑。景观保留了男爵时期最初种植的植被，为该物业的独特生态和美学价值做出了贡献。 该庄园随着时间的推移已被精心改造为现代马术用途，包括建造带现代马厩、训练设施和用于同时训练多匹马的电动走马机的马厩。该土地在关键区域已完全城市化，允许在约 16000 平方米的建筑用地上进行酒店、豪华别墅或旅游设施等额外开发，从而大大提高了其长期投资潜力。 凭借其非凡的规模、历史背景、马术基础设施和开发潜力，这个利日尼亚庄园为寻求伊斯特拉大型房地产、豪华乡村旅游项目或结合了克罗地亚亚得里亚海最理想地区之一的遗产、自然和商业潜力的专属私人庄园的投资者提供了一个独特的机会 Ref: RE-U-15802 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 物业优势：已城市化、农业、现代