利兹尼扬6卧室别墅

探索位于克罗地亚出售的宽敞海景别墅，坐落于宁静且备受欢迎的沿海村庄利兹尼扬 (Ližnjan)，距离亚得里亚海仅 1000 米。 这座令人印象深刻的独立式物业为寻求地中海式生活房地产、海滨家庭住宅或克罗地亚日益增长的旅游租赁市场高潜力投资的买家提供了绝佳机会。别墅被景观私人花园环绕，坐落于宁静的住宅区内，在舒适、私密、便利性和自然美景之间实现了理想的平衡，位于伊斯特拉半岛的南海岸。 别墅总居住面积约 260 平方米，占地 425 平方米，为舒适生活、招待客人或经营成功的度假租赁业务提供了充足空间。该物业精心布置在两层楼（包括底层和上层），确保了功能布局和使用灵活性。进入别墅后，一个带指定衣柜空间的诱人门厅通向一个明亮温馨的起居区，该区域专为放松和社交聚会而设计。大面积玻璃表面可提供充足的自然光线，同时在室内生活区与室外露台和景观花园之间创造无缝连接。 主起居区包括一个舒适的客厅，可直接通往设备齐全的厨房和用餐区，形成一个实用的开放式概念环境，适合日常家庭生活或招待访客。底层还设有两间卧室和一间浴室，为客人或家庭成员提供便利和舒适。内部楼梯通向上层，那里有四间额外的卧室和另一间浴室，提供卓越的住宿容量和多功能性，使该物业对旅游目的或多代同堂的居住安排极具吸引力。 楼上的两间卧室可通往一个较大的阳台，该阳台可欣赏到亚得里亚海、周围景观和风景如画的克瓦尔纳群岛的真正壮丽全景，营造出令人难忘的海滨生活体验。其余两间卧室设有俯瞰村庄的私人阳台，并配有步入式衣柜区，增强了长期住宿或高端度假租赁的舒适性和功能性。 这座克罗地亚房产的一个重要附加价值是精心布置的占地 425 平方米的户外区域，旨在提供放松和隐私。完全围起来的院子确保了一个适合有孩子和宠物的家庭的宁静环境，同时也为未来业主提供了进一步定制的可能性。户外空间的中心亮点是一个带日光浴露台的私人游泳池，非常适合在炎热的夏季月份降温，并增加了别墅的租赁吸引力。相邻的户外休闲区和带顶露台为露天用餐和享受地中海生活方式提供了完美的场所。该物业还提供五个安全停车位，其中三个有顶棚，这在沿海房地产地点是难得的优势。 其他特色包括燃气中央供暖、空调系统，以及别墅是全套家具出售的事实，可立即入住或准备出租。所有权文件齐全，产权清晰且所有必要许可证均可用，为买家在克罗地亚购买房地产时提供安全和安心。 别墅地理位置优越，靠近梅杜林 (Medulin) 和历史名城普拉 (Pula) 等著名旅游目的地，同时保留了利兹尼扬 (Ližnjan) 越来越受国际房地产投资者和生活方式买家欢迎的真实魅力和轻松氛围。附近的便利设施，包括海滩、商店、餐馆、学校、公园和体育设施，确保了便利的日常生活和全年的可用性。 凭借其迷人的海岸位置、宽敞的室内设计、海景、游泳池、私人停车位和强大的旅游潜力，这座别墅为在伊斯特拉南部购买房产提供了绝佳机会，无论是家庭居住、度假使用还是在克罗地亚增长最快的房地产市场之一中实现长期资本增值。 Ref: RE-U-45969 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、花园、独立式、已城市化