拉马拉莱班7卧室住宅

一个宜人而充满活力的温泉小镇（拥有所有便利设施和几家诊所），距离Hérepian 5分钟路程，距离Colombières-sur-Orb（一个迷人的村庄，位于Haut-Languedoc地区自然公园内，提供绝佳的徒步机会）10分钟路程，距离Béziers 35分钟路程！稀有！一个包含两处住宅的房产综合体：一座宏伟的庄园（可追溯至18世纪），已完全翻新！这座优雅的住宅提供 205 平方米的居住空间，包括一个大客厅、一个带用餐区的设备齐全的开放式厨房、一个杂物间、宽敞的大厅、5间卧室（包括一间主卧套房）和3间浴室/淋浴间。此外，还有一个石头附属建筑，底层有一个 85 平方米的宽敞车库，一楼有一个露台和一个享有壮丽景色的游泳池。还包括一栋迷人的石头房屋，已完全家具化出售，目前作为季节性租赁经营，拥有自己的双语网站、4星评级和忠实客户群！- 一个绝佳的商业机会！这栋房屋已完全翻新，兼具舒适与特色。它提供 2 层共 56 平方米的居住空间，包括一个带设备齐全的开放式厨房的生活区、2间卧室、一间淋浴间和一个宜人的前部私人露台。总占地面积 793 平方米，包括土地和建筑物，坐落在一个安静私密的环境中，拥有自己的 acesso 道路。庄园（205 平方米）底层 = 宽敞的入口大厅 16.83 平方米 + 带洗手盆的卫生间 1.89 平方米 + 带用餐区的设备齐全的开放式厨房 30.58 平方米（中央岛台、冰箱、电烤箱、微波炉、抽油烟机、电磁炉、洗碗机、水槽、壁柜和底柜）并可通往外部）+ 大客厅 30.03 平方米 + 带水槽和外部通道的杂物间 6.95 平方米。半层 = 大储物柜 3 平方米。一楼 = 带阳台的大厅 16.86 平方米 + 淋浴间 4.78 平方米（步入式淋浴、卫生间、梳妆台、加热毛巾架）+ 主卧套房 23 平方米，内含卧室 15.17 平方米（带阳台）、衣帽间 3 平方米和套内浴室 4.47 平方米（浴缸、梳妆台、卫生间）+ 带阳台的卧室 15.30 平方米 + 卧室 15.35 平方米。二楼 = 平台 3.86 平方米 + 大卧室 25 平方米 + 浴室 5.86 平方米（浴缸、淋浴、卫生间、洗脸盆）+ 大卧室 25 平方米。石头房屋（56 平方米）底层 = 生活区（可通往露台）带设备齐全的开放式厨房 25 平方米（壁柜和底柜、水槽、电磁炉、抽油烟机、电烤箱、微波炉、洗碗机、洗衣机、冰箱）+ 走廊 1.62 平方米 + 卫生间 1.16 平方米 + 热水箱下的储物柜。一楼 = 平台 2.76 平方米 + 带衣柜的卧室 9.48 平方米 + 淋浴间 4 平方米（步入式淋浴、梳妆台、卫生间、加热毛巾架）+ 卧室 12.28 平方米。外部 = 供小屋使用的宜人私人露台约 15 平方米 + 庄园前方的壮丽花园 665 平方米 + 石头附属建筑，一楼设有大型 85 平方米车库和带游泳池的露台 + 6x3 米盐水游泳池，带新衬垫，朝南 + 私人车道。附加特色 = 完全翻新 + 可逆式空调（小屋）+ 底层瓷砖地板和一楼木地板（小屋）+ 电动卷帘（小屋）+ 双层玻璃（小屋）+ 连接到市政排水系统 + 已建立的季节性租赁业务，评级为 4 星（小屋）+ 部分双层玻璃（主屋）+ 燃气中央供暖（主屋）+ 瓷砖地板和传统陶土砖（主屋）+ 超过 3 米的高天花板（主屋）+ 更新的管道 + 屋顶状况良好 + 连接到市政排水系统 + 两栋房屋年房产税约 3562 欧元 + 标准使用年能耗估算：每年（主屋）3493 欧元至 4725 欧元之间，（小屋）604 欧元至 816 欧元之间。能源价格以 2021、2022 和 2023 年为基准（含订阅费）。价格 = 653,400 欧元（绝佳机会！）价格包含代理费（由卖方支付）。公证费需按实际官方费率另行支付。有关该房产面临的风险信息可在 Geo-risks 网站上找到：georisques. gouv. fr 物业编号：83853 物业面积：261 平方米 物业地块面积：793 平方米 卧室：7 浴室：4 参考号：LL653400E 其他特色 可立即入住 户外空间 豪华 私人停车位/车库 租赁潜力 游泳池 露台 带土地/花园