普瓦勒8卧室房屋

一个拥有所有便利设施的迷人村庄，距离科隆比耶仅 5 分钟路程，距离纳博讷 25 分钟路程，距离地中海海滩仅 20 分钟路程。一座令人印象深刻的 18 世纪豪宅，以其宽敞的比例和华丽的时代特色而闻名。该房产提供超过 400 平方米的居住空间，包括多个接待室、用餐区、6 间厨房、8 间卧室、6 间浴室、衣帽间和一个拥有漂亮天花板高度的华丽阁楼，提供多种布局可能性。一个约 80 平方米的门廊/庭院（可停放车辆）完善了这座非凡的住宅。非常适合开设民宿或改建成独立公寓。一个充满特色、潜力巨大且位于村庄中心的稀有发现！底层 = 11.28 平方米的宽敞入口大厅，设有华丽的原装石砌楼梯 + 7 平方米的走廊 + 7.17 平方米的浴室（双洗手盆、浴缸）+ 1.91 平方米的带洗手盆的卫生间 + 16.68 平方米的卧室（时代大理石壁炉）+ 26.58 平方米的客厅（通往庭院的法式门）+ 11 平方米的办公区 + 33.71 平方米的休息室（大理石壁炉）+ 17.24 平方米的厨房（工作台、电烤箱、炉灶、抽油烟机、洗碗机、水槽），设有通往外部的法式门 + 20 平方米的洗衣房 + 6.46 平方米的带独立入口的走廊 + 5 平方米的卫生间/洗手盆 + 20.49 平方米的庭院，设有通往外部的法式门 + 约 80 平方米的庭院（位于露台下方的旧游泳池，如果需要可以重新恢复）。一楼 = 4.18 平方米的走廊 + 17.84 平方米的卧室 + 4 平方米的小厨房（水槽、电炉）+ 5 平方米的淋浴间（洗手盆柜、卫生间、淋浴）+ 15 平方米的大平台 + 14.61 平方米的带阳台的卧室 + 8 平方米的衣帽间 + 11 平方米的浴室（卫生间、洗手盆柜、浴缸）+ 6.10 平方米的宽敞走廊 + 12.88 平方米的卧室 + 40 平方米的阁楼区域，天花板高度极佳，设有开放式厨房（带水槽和橱柜的大吧台/中央岛）+ 21.80 平方米的带套间淋浴间（淋浴、卫生间、洗手盆）和小型厨房（水槽、电炉）的卧室 + 额外的 10 平方米卧室或衣帽间。二楼 = 4.41 平方米的走廊 + 17.59 平方米的休息室（阳台和壁炉）+ 7.47 平方米的卧室 + 4 平方米的小厨房（水槽、电炉）+ 5.65 平方米的淋浴间（淋浴、洗手盆柜、卫生间）+ 16 平方米的带开放式厨房的客厅（水槽、电炉、阳台）+ 1 平方米的卫生间 + 8 平方米的卧室 + 4.50 平方米的淋浴间（洗手盆柜、淋浴）。外部 = 80 平方米的庭院，下方有旧游泳池，如果需要可以修复，还有一个私人停车位。附加 = 原创建筑元素（大理石壁炉、石楼梯、水泥砖、陶瓦地板）+ 电加热 + 可逆式空调 + PVC 双层玻璃 + 木制百叶窗 + 超过 3 米的层高 + 屋顶状况良好 + 阁楼需要一些收尾工作 + 标准使用情况下的年能耗估算：每年 6328 欧元至 8562 欧元之间。 2021、2022 和 2023 年能源价格平均指数（含订阅费）+ 年房产税 2200 欧元 + 极佳的租赁潜力（客房/公寓改造）。价格 = 658,800 欧元（真正独一无二！）价格包含代理费（由卖家支付）。公证费需按实际官方费率另行支付。有关该房产面临的风险信息可在 Geo-risks 网站上找到：georisques. gouv. fr 房产编号：77836 房产面积：400 平方米 卧室：8 浴室：6 参考号：NPO658800E 其他特色 庭院 可立即入住 户外空间 豪华 私人停车位/车库 租赁潜力