卡斯特利尔 3 卧室别墅

这栋位于克罗地亚诺维格勒（Novigrad）的独立式住宅，坐落于一个迷人的住宅区，靠近市中心和所有必需的便利设施，总居住面积约 205 平方米，占地 791 平方米。该房产包括一个游泳池、多个辅助设施以及强大的投资潜力，使其成为伊斯特拉（Istria）最理想的沿海目的地之一，适合私人居住和旅游租赁。 该房屋功能性地划分为两个独立的居住单元，并辅以额外的辅助空间，包括一个酒吧风格的娱乐区、储藏设施和车库空间。这种布局使该房产用途广泛，可用于多代同堂居住、接待客人或产生租金收入。 一楼的布局包括厨房、客厅、卧室、步入式衣橱、浴室和一个宽敞的露台，提供舒适的单层生活空间，并可直接通往户外区域。 楼上包括一个客厅、带用餐区的厨房、一间定制设计的卧室、浴室和入口大厅，创造了一个独立且完全自主的公寓单元，适合接待客人或出租。 该房产的一个关键特色是宽敞的传统酒吧空间，配有厨房、烧烤区、用餐区和休息区，为全年社交聚会和家庭活动提供了理想的场所。此外，还有一个约 40 平方米的独立储藏室，为工具、设备和家庭储物需求提供了充足的空间。 景观化的户外区域设有一个 31 平方米的私人游泳池，而房产入口处则装饰有九棵成熟的橄榄树，增强了该庄园地道的地中海氛围和整体美感。 其他特色包括两个总面积约 60 平方米的を有し、三年前建成、以及一个专用的自行车存放区。该房产配备了警报系统、视频监控、遥控车库门、蚊帐和所有窗户的卷帘，确保了舒适性、安全性和便利性。 一个重要的投资亮点是该土地的开发潜力。根据现行的空间规划规定，有可能拆除现有建筑并建造多达八个居住单元，这使得该房产对于寻求在诺维格勒（Novigrad）高回报项目的开发商和投资者特别有吸引力。 所有权清晰，1/1，所有文件齐全且无任何负担。业主也愿意进行房产置换，包括支付额外费用的公寓。 该房产结合了宽敞的私人住宅、完善的户外设施、多个居住单元和重要的重建潜力，是在伊斯特拉（Istria）海岸最抢手的地区之一进行家庭生活、豪华度假租赁或战略性房地产投资的绝佳机会。 Ref: RE-AB-ROG 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产前签署代理/经纪协议。 房产优势：车库、游泳池、储藏室、独立式、已城市化