位于格罗日尼扬（Grožnjan）的4卧室别墅

出售：一栋令人惊叹的传统伊斯特拉（Istrian）风格别墅，坐落在一块占地1,736平方米的宽敞地块上，环境独特，四周环绕着橄榄树林，享有大海、米尔纳河（Mirna River）谷和郁郁葱葱的绿地的壮丽全景。别墅总面积为350平方米，分布在两层楼——底层和一楼。底层设有一个带用餐区的宽敞厨房、一间带独立卫浴的卧室，以及一个通往带顶露台、室外游泳池、日光浴平台、更衣区、洗衣房、客用卫生间的大客厅，还有一个视野开阔的大型玻璃房，可根据买家的喜好设计为健身房、酒窖或其他空间。一楼由三间带独立卫浴的卧室组成，并可通往两个以正宗伊斯特拉“baladura”风格设计的宽敞露台。大型玻璃墙确保了别墅内充足的自然光线，增强了室内通风和开放的感觉，同时提供了大海和周围自然景观的无遮挡视野。带顶露台为放松身心和享受这个独特地点的宁静氛围提供了完美的空间。别墅将配备先进的空气源热泵系统，用于地暖和热水，并配有独立控制和远程维护选项，以实现最大的舒适度和能源效率。建筑将使用精心挑选的高质量材料，买家可以在施工阶段选择饰面、材料和室内设计细节。这是一个难得的机会，可以在一个结合了隐私、自然美景和传统伊斯特拉魅力的特殊地点拥有一栋独特的别墅。卖方为法人实体，广告价格不含增值税。参考编号：RE-U-26377 在克罗地亚购买房地产的买家承担的总额外费用约为房产成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费和官方认证翻译费。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：健身房，地暖