格罗兹尼扬别墅

格罗兹尼扬 – 宏伟的遗产石材庄园 (Stancija)! 坐落在伊斯特拉内陆连绵起伏的丘陵中，这座中世纪城镇 格罗兹尼扬 ——“艺术家之城”——是地中海最令人向往的文化和创意目的地之一。该地区被梯田式橄榄林和葡萄园环绕，完美融合了地中海和大陆气候，为精致的生活方式提供了理想的微气候。 在这座浪漫的山顶小镇宁静的周边地区，在一个绝对宁静祥和的地方，我们为您呈现一座 非凡的石材庄园 (stancija) 。这座拥有百年历史的石材建筑焕然一新，其建筑过往与永恒的奢华巧妙融合，传统与高端生活方式和谐统一。 庄园场地与基础设施 庄园占地广阔的私人领地 15,304平方米 的原始自然风光，完全被传统的石墙环绕，提供绝对的隐私和宁静。该综合体包括： 翻新的遗产别墅： 一座优雅的232平方米主宅，最初建于 1920 年，并于 2020 年经过精心改造。 现代康体与媒体翼楼： 一座279平方米的新建建筑，设有一个 康体中心 、 媒体室 和一个 终极私人影院 ，通过带顶棚的露台连接到 夏季厨房 和私人 酒窖 。 泳池与露台： 一个宏伟的 88平方米的游泳池 ，带有一个宽敞的专业日光浴区。 主宅：修复杰作 主别墅于2020年进行了全面翻新，配备了最高品质的定制家具，是对伊斯特拉遗产的致敬。原始结构元素，如百年历史的木梁和回收石材，被融入三层布局中，成功地将乡村灵魂与现代简约主义融为一体。 底层： 令人印象深刻的开放式客厅，带画廊和开放式壁炉，厨师厨房配有宽敞的用餐区，一个宏伟的门厅和一个客用化妆间。 一楼： 一条宽敞的走廊通向带水疗式浴室的宽敞主卧套房。 二楼： 一个画廊空间和第二个带连接浴室的大卧室。 技术卓越： 配备 中央供暖 、现代化的供暖/制冷/通风系统和 卫星电视 。 位置与后勤 交通便利性： 可通过干净的 沥青路 到达，拥有非凡的停车容量（ 7个专用车位 ）。 距海距离： 约19,000米（风景优美的20分钟车程即可到达海岸）。 状况： 完全 配备家具和设备 ，达到5星级标准。 许可证： 完整文件，包括 建筑和使用许可证 ；能源认证正在进行中。 投资与定制潜力 虽然主宅和康体翼楼提供了即时的奢华享受，但庄园的其余部分将根据现有的 概念设计 (Idejno rješenje) 进行最终完工。这为新业主提供了根据其特定品味完成“Stancija”的独特机会。 Ref: RE-ABU-46653 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：水疗，现代