贝济耶的2卧室其他

村庄内设施齐全，设有托儿所和小学、餐厅和咖啡馆，距离贝济耶20分钟，距离佩泽纳斯20分钟，距离海滩30分钟。一个占地20公顷的葡萄酒庄园，拥有葡萄园和橄榄树林，位于村庄郊外，面向贝济耶平原。庄园设有一个现代化的酿酒厂，配备20个容量为1330百升的圆柱形不锈钢罐，以及一流的设备（除梗/分拣机、气压榨汁机、可逆式冷却器），以确保最高品质的酿酒。该物业还包括一栋95平方米的单层独立现代住宅，非常适合葡萄酒旅游民宿。民宿设备齐全（烧烤架、花园家具、私人停车场、电视、Wi-Fi），并提供带可逆式供暖/空调的舒适环境。庄园受益于优越的环境，非常适合葡萄酒旅游。它靠近卡鲁山脉和埃里克峡谷，以及许多旅游景点：艺术之城佩泽纳斯、卡桑修道院、穆雷兹圆形剧场、维尔纳维特、萨拉古湖、贝济耶和联合国教科文组织世界遗产的米迪运河（及其九个船闸），更不用说几公里外的地中海（瓦尔拉斯海滩、阿格角：）。庄园的年产量约为650百升葡萄酒，或约80,000瓶75毫升装葡萄酒，为结合葡萄酒生产和旅游设施的完整葡萄酒旅游项目提供了绝佳的潜力。建筑（总面积840平方米，于2013年围绕一个占地2.60公顷地块上的194平方米地中海庭院建造）62平方米的销售和品酒酒窖，12平方米的走廊和带洗手盆的卫生间，28平方米的办公室。酒窖1 = 230平方米的酿酒酒窖，配有1320百升的不锈钢罐和冷却带。酒窖2 = 110平方米的橡木桶陈酿酒窖。带空调。酒窖3 = 2015年建造，130平方米的附属建筑，配备4个每个容量为102百升的混凝土罐。带空调。瓶装储存室130平方米。民宿/住宅（100平方米，旺季每周租金1000欧元）52平方米客厅/设备齐全的厨房 + 2.9平方米储藏室 + 2间卧室，分别为13.7平方米和13.2平方米 + 4.4平方米淋浴间（意式淋浴和双洗手盆）+ 带洗手盆的卫生间。葡萄园（位于庄园约4公里处）30公顷，包括20公顷位于Faugeres PDO产区的葡萄藤 - 西拉：9.20公顷（46%）- 歌海娜黑+莱多纳：3.85公顷（19%）- 加利纳：2.50公顷（13%）- 慕合怀特：2.00公顷（10%）- 歌海娜灰：1.60公顷（8%）- 灰与玫瑰收藏：0.85公顷（4%）约3公顷土地于2025年被拔除（产量低，棚架缺失且过时），待重新种植。橄榄树林酒庄周围和葡萄园边缘约有250棵树品种：卢克、皮夸尔、阿尔贝金、莱奇诺、皮乔林树木平均年龄：50年，部分400年以上。杂项 = 可逆式空调 + 年度房产税3600欧元 + 标准使用情况下的年度能源消耗估算金额：每年586欧元至794欧元之间。平均能源价格按2021年、2022年和2023年指数化（含订阅费）+ 350平方米停车场（15个车位，每个25平方米）+ 平均产量在650至750百升之间 + 全部瓶装销售，90%出口，10%在法国销售 + 法国国内销售目前利用不足，酒窖销售也是如此。价格 = 2,467,500欧元 价格包含代理费（由卖方支付）。公证费需按实际官方费率另行支付。有关该房产面临风险的信息可在Geo-risks网站上查阅：georisques. gouv. fr 物业编号：71285 物业面积：840平方米 地块面积：26,000平方米 卧室：2 浴室：1 编号：LB3450000E 其他特色 可立即入住 户外空间 尊贵 私人停车场/车库 出租潜力 露台 带土地/花园