巴尔班4卧室别墅

伊斯特拉，巴尔班 – 符合被动房标准的豪华智能别墅，带康体区、加热泳池和全景视野！ 这座非凡的新建智能别墅坐落于伊斯特拉心脏地带一个宁静村庄的边缘，将永恒的地中海建筑与尖端技术、卓越的能源效率和奢华生活融为一体。房产被葡萄园、橄榄林和葱郁的绿植环绕，享有全景乡村视野，同时又能轻松抵达所有舒适全年生活所需的便利设施。 别墅占地1,497平方米的景观地块，提供322.65平方米的优雅生活空间，其设计符合国际公认的被动房研究所（达姆施塔特）标准。其结果是一个异常舒适的家，能耗极低，隔热性能卓越，并全年提供卓越的室内气候。 别墅的建筑完美融合了传统的伊斯特拉魅力与现代设计。天然石材外墙、乡村风格的百叶窗、优质材料和精致的室内装修营造出一种精致的氛围，每一个细节都经过精心考量。 内部 宽敞的内部空间分布在两个楼层，旨在最大限度地提高舒适度、自然光线和无缝的室内外生活体验。 底层设有一个明亮的开放式起居区，包括一个时尚的休息室、用餐区和设备齐全的现代厨房，所有区域均可通往一个俯瞰花园和游泳池的大型带顶露台。这一层还设有两间宽敞的带独立卫浴的卧室、带客用卫生间的洗衣房以及一个技术/储藏室。 优雅的室内楼梯通向上层，那里有另外两间带独立卫浴的卧室，提供完全的私密性。一楼还设有一个步入式衣橱和一个专属的康体区，内设带浴室的桑拿房、设备齐全的健身房，并可通往一个宽敞的带顶棚的露台，享有美丽的Panoramic视野。 智能家居与能源效率 该别墅按照世界上最严格的能源标准之一建造，可提供卓越的效率和全年的舒适度。 供暖和制冷由三星WindFree™多联式空调系统提供，该系统带有集成在吊顶中的隐藏式嵌入式单元，而生活热水则由300升的Stiebel Eltron热泵提供。 该房产受益于先进的智能家居技术，可以方便地管理关键系统，包括游泳池、照明、供暖、制冷和自动化的游泳池过滤系统。 户外生活 精心设计的、完全围起来的地中海花园旨在提供放松、娱乐和户外生活体验。 核心是一个壮观的55平方米加热游泳池，配备自动过滤、可编程照明和用于加热及制冷的熱泵技术。户外区域还设有一个宽敞的日光浴露台、水力按摩浴缸、带顶棚的夏季厨房、优雅的休息区和一个私人排球场，营造出真正的豪华度假村氛围。 该房产还提供四个停车位。 附加功能 被动房建筑，能源效率极高 能源证书：A+ 三星WindFree™供暖和制冷系统 Stiebel Eltron热水热泵 智能家居控制系统 四间豪华带独立卫浴的卧室 带桑拿房和健身房的私人康体区 加热的55平方米游泳池，带自动化管理 水力按摩浴缸 带顶棚的夏季厨房 景观地中海花园 排球场 警报系统 视频对讲系统 卫星电视和高速互联网 全屋空调 配有定制设计师家具，家具齐全 独立别墅，2024年竣工 四个私人停车位 这座杰出的豪华别墅距离亚得里亚海海岸仅8公里，是伊斯特拉最理想的内陆地区之一，作为专属家庭住宅、享有盛誉的度假屋或具有极佳旅游租赁潜力的优质投资的绝佳机会。 Ref: RE-U-49341 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、健身房、Spa、桑拿房、花园、现代