巴卡尔3卧室别墅

巴卡尔，克拉西察 – 里耶卡附近带游泳池和大型花园的翻新别墅！这座经过精心翻新的联排别墅位于巴卡尔附近的克拉西察宁静村庄，拥有私人游泳池和广阔的景观花园，将舒适的家庭生活、地中海地道风情和卓越的投资潜力完美结合。该房产总居住面积为210平方米，占地950平方米。房屋共三层——底层、一楼和阁楼——通过内部楼梯连接，底层和一楼之间还通过迷人的外部石砌楼梯相连。该房屋于2012年在有效建筑许可下进行了扩建和全面翻新，保留了传统海岸建筑的独特元素，同时提供了现代化的舒适和功能。室内布局包括三间宽敞的卧室、一个与厨房和餐厅无缝连接的开放式起居室，以及三间浴室，每层一间。独特的建筑特色包括传统石拱下的宽大带顶凉廊和上方的宽阔露台，营造了理想的户外生活和娱乐空间。主屋旁边有一个独立的辅助建筑，面积为30平方米，设有一个传统的酒窖（konoba）和储藏区，增添了魅力和实用性。全年的舒适度通过中央燃气供暖、两个空调单元和两个内置壁炉（一个位于客厅，另一个位于传统酒窖区域）得到保证。占地950平方米的维护精美的室外区域包括一个6×3.5米的混凝土游泳池和一个带顶烧烤区，营造了放松、娱乐和享受地中海生活方式的理想场所。此外，还有机会购买位于房产南侧的额外1450平方米建筑用地，极大地增加了未来的开发和投资机会。十多年来，该房产一直成功作为度假租赁物业运营，季节性入住率一直很高，使其成为具有可证明旅游收入潜力的有吸引力的投资机会。该地点交通便利，距离里耶卡和科斯特雷纳海滩仅10分钟路程，距离库库利亚诺沃工业区仅5分钟路程。房产周围绿树成荫，环境宁静，提供私密性，而风景如画的步行道大约需要二十分钟即可到达巴卡尔历史悠久的海滨。这个可立即入住的房产为寻求优质家庭住宅、豪华度假屋或在克罗地亚不断增长的沿海房地产市场中寻求盈利性投资的买家提供了绝佳机会。参考号：RE-U-48706 在克罗地亚购买房产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：游泳池、储藏室、花园、联排、建筑许可、现代