Žminj'de 2 Yatak Odalı Villa

Tarihi Žminj kasabası yakınlarında, İstirya'nın merkezi kesiminde yer alan bu modern yüzme havuzlu İstirya evi, Adriyatik kıyısına yaklaşık 28 km mesafede doğayla çevrili huzurlu bir yaşam tarzı sunmaktadır. Tesis, yaklaşık 118 metrekarelik toplam yaşam alanına sahiptir ve sakin ve güvenli bir yerleşim ortamında 665 metrekarelik peyzajlı bir arazi üzerine kurulmuştur. Žminj, yarımadanın yaklaşık 379 metre rakımdaki merkezi konumu nedeniyle genellikle İstirya'nın kalbi olarak tanımlanır. Antik çağlardan beri kasaba, bölgenin farklı yerlerini birbirine bağlayan önemli bir ulaşım ve iletişim merkezi olmuştur. Çevresindeki manzara, doğa severleri ve kaşifleri çeken sonsuz yeşil çayırlar, üzüm bağları, verimli tarlalar, antik ormanlar ve yeni keşfedilen mağaralarla olağanüstü doğal güzelliğiyle bilinmektedir. Žminj belediyesi ayrıca yerel gelenekleri, gastronomi ve kültürel mirası korurken yeşil, sağlıklı ve sürdürülebilir turizme olan bağlılığıyla tanınmaktadır. Daha geniş alan, birlikte iç İstirya'nın en otantik bölgelerinden birini oluşturan pitoresk köyler ve kırsal yerleşimler ağını içermektedir. Konaklama, geleneksel İstirya yaşamının otantik bir deneyimini sunan huzurlu bir köy ortamında, Žminj merkezine çok uzak olmayan bir yerde bulunmaktadır. Mikro konum, kentsel alanların hızlı temposundan uzakta mahremiyet ve huzur sunarken, yakındaki kasabalara ve sundukları çeşitli olanaklara kolay erişim sağlar. Çekici konumuna ek olarak, tesis uzun vadeli dayanıklılık ve konforlu yaşam sağlayan inşaat kalitesi ve özenle seçilmiş malzemelerle öne çıkmaktadır. Ev, modern unsurları geleneksel bölgesel etkilerle birleştiren zamansız bir mimari tasarıma sahiptir. Dış cephenin bazı kısımları doğal taşla kaplanmış olup, binanın formu ve renk paletiyle çevredeki yerleşim ve doğal peyzajla uyumlu bir şekilde bütünleşmesini sağlamaktadır. Tesis, fonksiyonel ve iyi organize edilmiş bir düzene sahip, iki katlı tek bir konut birimi olarak tasarlanmıştır. Zemin kat, mutfak, yemek alanı ve oturma odasını tek bir aydınlık ve davetkar ortamda birleştiren açık konseptli bir yaşam alanından oluşmaktadır. Bu alandan, bir yaz mutfağını içeren kapalı bir terasa doğrudan erişim sağlanarak yaşam alanının hoş bir dış mekan uzantısı oluşturulmaktadır. Zemin katta ayrıca bir misafir tuvaleti, çamaşır odası, kiler, depolama alanı ve pratik günlük işlevsellik sağlayan ek teknik odalar bulunmaktadır. Üst kat, özel uyku alanına ayrılmıştır ve her biri kendi özel banyosuna ve çevredeki yeşilliklere bakan bir terasa erişimi olan iki konforlu yatak odasına sahiptir. İç düzen, modern aile yaşamına uygun konfor, mahremiyet ve verimli alan kullanımının dengeli bir kombinasyonunu sağlamaktadır. Tesisin dış kısmı, peyzajlı ve bahçecilik düzenlemeleriyle özenle tasarlanmıştır. Tüm avlu çitle çevrilmiş olup, güvenli ve özel bir dış mekan ortamı yaratmaktadır. Bahçe içinde, dinlenme ve ılık Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ideal bir ortam sunan güneşlenme alanına sahip bir yüzme havuzu bulunmaktadır. İstirya yarımadasının merkezindeki stratejik konumu ve iyi tasarlanmış iç ve dış mekanları sayesinde bu tesis, yıl boyunca konforlu aile yaşamı için mükemmel bir fırsatın yanı sıra, giderek daha popüler hale gelen iç İstirya bölgesinde turistik kiralama için cazip bir yatırım temsil etmektedir. İlan edilen fiyat, mobilyasız, tamamlanma aşamasındaki mülkü ifade etmektedir ve gelecekteki sahiplerine iç mekanı kendi tercihlerine ve kişisel tarzlarına göre tasarlama ve döşeme özgürlüğü tanımaktadır. Referans: RE-U-45895 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Bahçe, İmarli, Modern