Umag'da 5 Yatak Odalı Villa

Umag Bölgesinde Üç Daireli ve Yüzme Havuzlu Modern Villa! Hırvatistan'ın en batıdaki kasabası Umag, Savudrija'nın yanında ve Slovenya sınırına sadece 10 km uzaklıkta yer almaktadır. Bozulmamış doğası ve Istria'nın en berrak yüzme sularıyla bilinen Umag, Dragonja Nehri ve Sečovlje Uluslararası Havaalanı'na da yakındır. Güzel Umag şehir merkezinden kısa, rahatlatıcı bir sürüş mesafesinde, denize 5 km uzaklıkta, huzurlu bir ortamda, üç ayrı konut birimine sahip bu modern villayı bulacaksınız. Villa, 862 m²'lik bir arazi üzerine kuruludur ve toplam 266 m²'lik yaşam alanı iki kata yayılmıştır. Zemin katta, her biri yüzme havuzlu peyzajlı bir avluya açılan iki daire bulunmaktadır. Her iki zemin kat dairesinde de açık plan salon, mutfak ve yemek alanı, bir banyo, geniş bir yatak odası ve havuz ile bahçeye bakan bir teras bulunmaktadır. Bu birimler 46 m² ve 65 m² olup, banyolarda elektrikli yerden ısıtma ve invertörlü klima üniteleri ile donatılmıştır. İç merdiven, üçüncü dairenin 126 m²'yi kapladığı üst kata çıkmaktadır. Bu geniş birimde mutfak ve yemek alanı bulunan büyük bir salon, üç yatak odası ve şu anda spor salonu olarak kullanılan ancak başka amaçlar için de uyarlanabilen ek bir oda bulunmaktadır. Dairede ayrıca iki banyo, bir misafir tuvaleti ve bir depolama odası bulunmaktadır. Salonun dışındaki bir teras, çevredeki yeşillik ve havuz manzarasına sahiptir. Bu üst kat dairesi, soğutma için klimalı bir ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Villanın bitişiğinde, mülkün satış fiyatına dahil edilmiş, yasal hale getirilmiş, kısmen inşa edilmiş 37 m²'lik ek bir taverna arsası bulunmaktadır. Villa tam donanımlı ve ekipmanlı olarak satılmakta olup, kullanıma hazırdır. Konumu ve özellikleri göz önüne alındığında, tüm temel olanaklara kolay erişimi olan, talep gören bir bölgede tatil evi veya yatırım amaçlı mülk arayanlar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-34832 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Yerden ısıtma, Bahçe, Şehirleşmiş, Modern