Ugljan'da 3 Yatak Odalı Villa

Hırvatistan Ugljan Adası'nda Özel 31 m² Yüzme Havuzlu Lüks Yeni Villa. Denize Sadece 100m! Hırvatistan'ın Adriyatik kıyısındaki Zadar takımadalarında yer alan Ugljan Adası'ndaki bu çağdaş yeni inşa edilmiş villayı keşfedin. Modern mimariyi, ferah iç mekanları ve özel dış yaşam alanlarını birleştiren bu mülk, Akdeniz'de bir tatil evi veya yıl boyunca ada yaşamı için çekici bir ortam sunmaktadır.İki ana seviyeye yayılan villa, yaklaşık 163,65 m² net kullanılabilir yaşam alanına sahiptir; zemin katta 81,79 m² ve birinci katta 81,86 m² bulunmaktadır. İyi planlanmış yerleşim, üç yatak odası, üç banyo, ayrı bir giyinme odası, açık plan mutfak ve yemek alanı ve rahat bir oturma odası içermektedir. Özel çamaşır ve depolama odaları günlük pratiklik sağlarken, teraslar ve özel yüzme havuzu dışarıda dinlenme ve eğlenme için davetkar alanlar yaratmaktadır.Zemin Kat – Açık Plan Yaşam ve Pratik İmkanlarZemin kat 81,79 m² yaşam alanına sahiptir ve konforlu günlük yaşam düşünülerek tasarlanmıştır. Kapalı bir giriş, ana yaşam alanlarını villanın pratik olanaklarıyla birleştiren giriş holüne açılmaktadır.8,73 m²'lik mutfak, cömert bir 16,89 m²'lik yemek alanına ve parke zeminli 17 m²'lik bir oturma odasına açılmaktadır. Bu alanlar birlikte aile toplantıları, rahat akşamlar ve misafir ağırlama için davetkar bir ortam yaratmaktadır.Zemin katta ayrıca 5,06 m²'lik özel çamaşır odası, 7,20 m²'lik depolama odası ve 3,66 m²'lik bir banyo bulunmaktadır. Kapalı giriş 2,87 m²'dir, 32,83 m²'lik geniş kapalı teras ise yaşam alanını dışarıya taşımaktadır. Hesaplanan alanı 16,42 m²'dir.Birinci Kat – Üç Yatak Odası ve Üç Banyo KonforuBirinci kat, 81,86 m²'lik ek yaşam alanına sahiptir ve mahremiyet ve konforlu konaklama sunmak üzere tasarlanmış bir yerleşime sahiptir. Üç yatak odası, bu katta bulunan iki banyo ile tamamlanmakta ve villanın toplam banyo sayısını üçe çıkarmaktadır.Ana yatak odası 13,42 m²'dir ve parke zemine sahiptir. İkinci yatak odası 12,72 m², üçüncü yatak odası ise 14,25 m² alana sahiptir. Ayrı bir 7,03 m²'lik giyinme odası ek depolama ve giyinme alanı sunmaktadır.Üst katta ayrıca 6,89 m²'lik bir banyo, ikinci 3,60 m²'lik banyo ve 5,13 m²'lik bir merdiven holü bulunmaktadır. Merdivenler 8,63 m² yer kaplamaktadır. Birkaç teras ek dış mekan alanı sunmaktadır: 4,32 m²'lik kapalı olmayan bir teras, 1,35 m²'lik daha küçük bir kapalı teras ve 16,89 m²'lik daha büyük bir kapalı teras. İlgili hesaplanan alanları 1,08 m², 0,67 m² ve 8,44 m²'dir.Özel 31 m² Yüzme Havuzu ve Akdeniz Dış YaşamıMülkün öne çıkan özelliklerinden biri, sıcak Hırvatistan yazlarında serinlemek ve Akdeniz yaşam tarzının tadını özel olarak çıkarmak için ideal bir yer sunan özel 31 m²'lik yüzme havuzudur.Kapalı ve kapalı olmayan teraslar, açık havada yemek, güneşlenme, sabah kahvesi veya akşam dinlenmesi için çok yönlü dış mekan alanları sunmaktadır. Cömert zemin kat kapalı terası, yaşam ve yemek alanlarının doğal bir uzantısını oluştururken, birinci kattaki teraslar ada atmosferinin tadını çıkarmak için ek yerler sunmaktadır.Ugljan Adası'nda Çağdaş Bir MülkUgljan Adası, Hırvatistan Adriyatik'te bir mülk arayan alıcılar için çekici bir destinasyondur; ada ortamını Zadar bölgesine erişimle birleştirmektedir. Bu yeni inşa edilmiş villa, üç yatak odası, üç banyo, bir giyinme odası, özel kullanım alanları, çok sayıda teras ve özel bir 31 m² yüzme havuzunu bir araya getirmektedir.İki seviyede yaklaşık 163,65 m² net kullanılabilir yaşam alanına sahip villa, aile kullanımı, tatiller veya özel bir ada inzivası için pratik bir yerleşim sunmaktadır. Modern tasarımı ve dış mekan olanakları, Ugljan Adası, Hırvatistan'da yüzme havuzlu yeni bir villa arayan alıcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir.Ref: RE-LB-40999Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır.Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Modern