Medulin'de 3 Yatak Odalı Villa

Medulin'de Plaja ve Şehir Merkezine Yakın, Ayrıcalıklı Konumda Modern Villa! Plaja sadece 300 metre mesafede ve tüm gerekli olanaklara kolay ulaşım imkanı sunan, son derece gözde bir konumda yer alan bu birinci sınıf, lüks villayı gururla sunuyoruz. Bu enfes villa, modern tasarımı üst düzey konforla kusursuz bir şekilde birleştiriyor. En kaliteli malzemeler ve en son teknolojik çözümlerle donatılmış olup, yıl boyunca yaşam veya tatil için olağanüstü bir mülk haline getiren benzersiz bir lüks, rahatlık ve konfor sunmaktadır. Varış anınızdan itibaren sizi büyüleyecek bu neredeyse kusursuz villaya sahip olma fırsatını değerlendirin. VİLLA AÇIKLAMASI: Bu villanın sunduğu birçok üstün özellik arasında, toplam 175m² yaşam alanına sahip olması ve zemin kat ile birinci kat olmak üzere iki seviyeye yayılması önemlidir. Zemin katta, vestiyer için ayrılmış bir alana sahip bir giriş holü bulunmaktadır ve bu hol, bölme duvarı olmayan gösterişli, açık konseptli bir yaşam alanına açılmaktadır. Burada, günün yorgunluğunu atmak ve ailenizle/arkadaşlarınızla sosyalleşmek için mükemmel olan, zemin katın merkezi konumundaki geniş oturma odasında vakit geçirebilirsiniz. Oturma odası, tüm aile için uygun geniş bir yemek alanı ve ada mutfaklı modern, tam donanımlı bir mutfak ile sorunsuz bir şekilde bağlanmaktadır. Bu villanın zemin katını özellikle özel kılan, iç mekanı dış avlu ile zahmetsizce birleştiren ve sonsuz bir alan hissi yaratan büyük sürgülü cam kapılardır. Yaşam alanından, kapalı teraslara ve güneşlenme güverteli havuz alanına doğrudan erişiminiz bulunmaktadır. Dahili bir merdiven, her biri kendi ebeveyn banyosuna ve kapalı terasa doğrudan erişime sahip üç lüks ve geniş yatak odasının bulunduğu villanın üst katına çıkmaktadır. Teras, deniz ve gün batımı manzarasına sahip olup, yoğun bir günün sonunda en sevdiğiniz şarabınızın tadını çıkarmak için mükemmel bir yerdir. DIŞ ALAN: Villanın dış cephesine de kalite ve tasarıma eşit derecede önem verilmiştir. Elektrikli kapıdan girilen, çevresi çevrili avluya girildiğinde, gelecekteki sahiplerin isteği üzerine kapalı hale getirilebilen üç araçlık otopark ile karşılanırsınız. Avlu'nun ana kısmı, maksimum gizlilik ve huzur sağlayarak gözlerden uzaktır. Burada, tuzlu su elektroliz sistemli ısıtmalı 6x3m (18m²) havuzda yüzmenin keyfini çıkarabilirsiniz. Havuzun yanında bir güneşlenme alanı ve plaj bulunmaktadır. Havuzun bitişiğinde, bahsedilen kapalı yaz terası ve ayrıca yazlık mutfak ve barbekü içeren ek bir teras bulunmaktadır, bu da burayı dinlenmek ve arkadaşlarınızla/ailenizle eğlenmek için ideal bir alan haline getirmektedir. Villanın avlusu, Akdeniz bitkileriyle peyzajlanmış olup, dış mekan aktiviteleri sırasında özel bir atmosfer yaratmaktadır. 120 yıllık zeytin ağaçları ve çok sayıda palmiye ağacı manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Yeşil alanlar, kolay bakım için otomatik sulama sistemi ile korunmaktadır. Ek dış mekan özellikleri arasında dış duş, merdiven altı depolama alanı ve kazan ile ısı pompası için dış depolama odası bulunmaktadır. EK BİLGİLER: Villa, tek mal sahibi ve hiçbir yükümlülük olmadan, tapu kayıtları temizdir. Fotoğraflarda görüldüğü gibi tam donanımlı olarak satılmaktadır. Mobilyalar, her detaya dikkat edilerek bu villa için özel olarak üretilmiştir. Villadaki her odada klima bulunmaktadır ve her alan, mutfak dahil kendi televizyonuna sahiptir. Tüm villada yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Villada tüm pencere ve kapılarda elektrikli panjurlar ve sineklikler bulunmaktadır. Güvenlik ve gizlilik için yüksek kaliteli video gözetim ve sensörlü alarm sistemi kurulmuştur. Trafo istasyonu kurulmuş ve bağlanmış olup, iskan ruhsatının Mayıs 2025'te alınması beklenmektedir. KONUM AÇIKLAMASI: Villa, Medulin'in en çok aranan bölgelerinden birinde yer almaktadır. Bu konum, villanın güzelliğini ve eşsiz cazibesini artırmakla kalmayıp, aynı zamanda onu benzer değerli mülkler arasında konumlandırarak lüksünü de artırmaktadır. Dahası, villa en yakın plaja sadece 300 metre mesafede olup, Medulin'deki diğer ünlü plajlara 4 dakikalık araba veya bisiklet mesafesindedir. Aileniz için mükemmel bir yuva veya birinci sınıf bir yatırım fırsatı olabilecek bir mülk arıyorsanız, bu villa sizin için doğru seçimdir. Tüm gerekli olanaklar kısa bir sürüş mesafesindedir; en yakın dükkanlar 2 dakika, çok sayıda restoran ve kafe 3 dakika ve özel tekneler için güvenli bir marina 4 dakika uzaklıktadır, ayrıca günümüz modern ailesi için gerekli olan diğer birçok unsur da bulunmaktadır. Özetle, bu villa lüks ve konforun ideal bir karışımını, aynı zamanda bir aile evi ile lüks turizm pazarına sorunsuz bir şekilde entegre edilmiş, neredeyse garantili bir yatırım getirisi sunan bir mülkün mükemmel bir kombinasyonunu temsil etmektedir. Daha fazla soru, ek bilgi veya villayı ve konumunu görmek için randevu ayarlamak isterseniz, lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ref: RE-U-32899 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyoncu komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Depolama, Modern