Šilo'da 3 Yatak Odalı Villa

Dobrinj, Krk adasında, denize sadece 1 km uzaklıkta yeni Akdeniz tarzı villa! Krk Adası'ndaki bu yeni inşa edilmiş müstakil villa, Dobrinj ve Šilo yakınlarındaki sakin bir köyde yer alan, Akdeniz mirası ile çağdaş mimari standartların sofistike bir karışımını temsil etmektedir. Altı lüks konuttan oluşan özel bir projenin parçası olan bu iki katlı ev, toplam 170,41 metrekarelik bir yaşam alanına sahiptir ve maksimum gizlilik ve konfor için tasarlanmış 415 metrekarelik bir arsa üzerine kurulmuştur. Güney cephesi ve geniş cam duvarları, iç mekanlarda bol miktarda doğal ışık sağlayarak modern yaşam alanları ile çevresindeki manzara arasında kesintisiz bir bağlantı yaratır. Zemin kat düzeninde, işlevsel bir koridora, misafir tuvaletine ve kendi özel banyosunu içeren üç yatak odasından birine açılan kapalı bir dış giriş bulunmaktadır. Evin kalbi, doğrudan kapalı terasa açılan mutfak ve yemek alanı ile geniş bir açık konseptli yaşam alanıdır. Üst katta, her biri ebeveyn banyolu ve özel teraslara erişimli iki ek yatak odası bulunmaktadır; bunlardan biri çalışma odası veya giyinme odası olarak kullanılabilecek esnek bir oda sunmaktadır. Özel bir çamaşır odası ve harici bir teknik depolama odası, son derece işlevsel kat planını tamamlamaktadır. Dışarıda, otantik Akdeniz bahçesi, doğal taş detayları, yerel ahşap vurguları ve teraslarda doğal gölge sağlayan masif kirişlerle tanımlanmıştır. Dış cephede 24 metrekarelik özel yüzme havuzu, geleneksel taş barbekü ve entegre ambiyans aydınlatmalı profesyonelce peyzajlanmış yeşil alanlar bulunmaktadır. Mülkte, bakımlı bir asfalt yol aracılığıyla erişilebilen ve üst katlardan kısmi deniz manzarası sunan sahile sadece 1000 metre mesafede yer alan üç özel park yeri bulunmaktadır. Premium standartlarda donatılmış villa, kapsamlı yerden ısıtma, tüm odalarda klima ve üstün enerji verimliliği için yüksek kaliteli PVC doğramalar içermektedir. Uydu TV, yüksek hızlı internet ve telefon bağlantısı dahil olmak üzere modern altyapı tam olarak entegre edilmiştir; güvenlik ise dahili alarm sistemi, video gözetimi ve güçlendirilmiş güvenlik kapıları ile önceliklendirilmiştir. Bu anahtar teslimi projenin 2027 yılında tamamlanması planlanmaktadır ve şu anda enerji sertifikasını alma sürecindedir. KDV satın alma fiyatına dahil olduğundan, alıcılar emlak devir vergisinden muafiyetten yararlanır, bu da burayı özel bir Akdeniz inzivası veya yüksek getirili turistik kiralama yatırımı için stratejik bir seçim haline getirir. Ref: RE-U-46431 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, Modern