Oprtalj'de 2 Yatak Odalı Villa

Oprtalj bölgesinde yüzme havuzlu tasarım taş villa! Kuzeybatı İstria'da harika bir atmosfere sahip küçük bir kasabadır. Ilıman Akdeniz iklimi, güneşli yamaçları ve büyüleyici yeşillikleri ile süslenmiştir. Doğal ve kültürel mirası zengin bu yemyeşil alan, trüf mantarları, iyi zeytinyağı ve şarapları ile son derece ünlüdür. Deniz seviyesinden 378 metre yükseklikte, Mirna'nın üzerinde, Motovun'un karşısında yer almaktadır. Buradan Učka'dan Trieste'ye kadar tüm İstria'yı ve batı kıyısını görebilirsiniz. Oprtalj-Portole belediyesi 62 km²'lik bir alanı kapsar ve 16 yerleşim yerini içerir. İstria'nın kalbindeki bu büyülü kasabanın çok uzak olmayan bir yerinde, Motovun'un eteğinde, güzel Mirna Nehri vadisinde, satılık yüzme havuzlu tasarım taş villa bulunmaktadır. Villa, sadece birkaç evin bulunduğu sakin bir yerde yer almaktadır ve çevredeki tepelerin masalsı manzarası mülkün her köşesinden görülebilmektedir. Temel özellikleri, alanın maksimum kullanımı, doğal ve otantik malzemeler ve ekipmanın yüksek, biraz hedonist bir dokunuşudur. Geleneksel yerli değerlere ve İstria mirasının mimarisine saygı duyularak, eski harap olmuş taş İstria evinden gerçek bir küçük cennet, yani zarif ve işlevsel olarak düzenlenmiş bir iç ve dış mekana sahip bir hedonist köşe yaratılmıştır. Yeniden yapılanma sırasında İstria taşı ve yeni teknolojiler kullanılmıştır. Evdeki ve havuzdaki tüm yüzeyler Beton Cire spatolato tekniği ile yapılmıştır. Kullanılan malzemeler Porobeton Ytong ve Cor-Ten'dir ve meşe ahşaptan yapılmış tüm yerleşik elemanlar ve dolaplar özel olarak yapılmıştır. Yerden ısıtma, klima ve şömine takılmıştır. Toplam alan 100 m². Arsa 1000 m². Villa iki kattan oluşmaktadır. Zemin katta, açık konseptli bir alanda mutfak, yemek odası ve oturma odası bulunmaktadır ve zemin planı sauna ve tuvalet ile tamamlanmaktadır. Birinci katta iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Akdeniz bahçeciliği ile çevrili çitli bahçede, güneşlenme alanına sahip ısıtmalı 24 m² yüzme havuzu bulunmaktadır. Konumu, yapısı ve konforu, bu mülkü huzurlu bir aile yaşamı ve turistik kiralama amacıyla yatırım için ideal bir fırsat haline getirmektedir. Ref: RE-U-21051 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe