Lumbarda'da 4 Yatak Odalı Villa

Korčula Adası'nda Satılık Romantik Deniz Kenarı Villa – Çam Ağaçlarıyla Çevrili, Denize Sadece Birkaç Adım Mesafede! Çam ağaçları arasına gizlenmiş ve muhteşem deniz manzaraları sunan Korčula Adası'ndaki romantik bir 1. sıra villanın cazibesini keşfedin. 2022 yılında tamamlanan bu yeni inşa edilmiş villa, sakin bir yerleşim bölgesinde, Korčula'nın en güzel koylarından birinde yer alan cömert 609 m²'lik bir arsa üzerinde 260 m² alana yayılmaktadır. Bu geniş villa, 8 kişiye kadar konaklama imkanı sunan, konforlu, klimalı ve zevkli döşenmiş bir yaşam alanı sunmaktadır. Villa 3 kattan oluşmakta ve tek bir birim olarak kiralanan, size ve misafirlerinize tam mahremiyet sağlayan 2 ayrı daireyi içermektedir. Mekanların Düzeni Zemin kat: 2 kişilik daire entegre mutfaklı oturma odası 160x200 cm yataklı ve sineklikli penceresi olan 2 kişilik yatak odası duşakabinli ve sineklikli penceresi olan banyo geniş giyinme odası biri daireye bitişik, diğeri zeytin ağacının gölgesinde bahçede olmak üzere 2 teras klima, akıllı TV ve wifi. Küçük dairenin yanında 48 m²'lik betonarme bir oda bulunmaktadır. Bu odanın penceresi, ayrı bir kapısı ve elektriği vardır. Su temini de bu odadadır. Bu alanın yarısı şu anda yazlık mobilyaların depolanması için kullanılmaktadır. Diğer yarısı başka amaçlar için kullanılabilir. Ayrıca bahçeyi sulamak ve terasları basınçlı yıkama makinesiyle temizlemek için kullanılan, pompası olan 17.000 litrelik bir yağmur suyu toplama tankı bulunmaktadır. Üst katlar: 6 kişilik dubleks daire 1. kat giriş holü tam donanımlı mutfak ve deniz manzaralı 58 m2 oturma odası misafir tuvaleti çamaşır odası deniz manzaralı 53m2 teras güneşlenme terası ve deniz manzaralı 30 m2 barbekü ve deniz manzaralı 20 m2 teras tüm katta klima ve wifi. 2. kat her odada 2 kişilik 3 yatak odası (1 yatak odasında çift kişilik yatak ve 2 tek kişilik yatak) özel banyo sineklikli pencereler (banyolar dahil) klima ve wifi deniz manzarası Ana Özellikler: Denize doğrudan erişim, suya sadece 10 adım mesafede Villayı çevreleyen, mahremiyet ve huzur sunan teraslı bahçe Manzaraların keyfini çıkarmak ve dinlenmek için çok sayıda teras Elektrik prizi olan 2 araçlık özel otopark Evin alt katında şezlonglu halk plajı Tamamen klimalı, döşenmiş ve kullanıma hazır 4 yatak odası, toplam 4 banyo Wi-Fi donanımlı Güzel çevrenin tadını çıkarmak için balkon ve teraslar Kiralama için hazır döşenmiş olarak satılır, mümkünse Mükemmel durumda %100 şirket hissesi satılıktır, yalnızca hisse devri olarak mevcuttur Bu villa, Hırvatistan'ın en gözde lokasyonlarından birinde lüks bir mülk arayanlar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır; tatil kiralamaları, özel kullanım veya yatırım fırsatı için mükemmeldir. Potansiyel kiralama durumunda - gecelik ücret, sezona ve seyahat dönemine bağlı olarak 420 € ile 634 € arasında değişmektedir. Korčula Adası, hem Split hem de Dubrovnik'ten kolayca ulaşılabilir olup, Hırvatistan'ın Dalmaçya kıyısını keşfeden gezginler için uygun bir destinasyondur. Split'ten Korčula'ya seyahat ediyorsanız, arabayla ve Orebić üzerinden feribotla adaya ulaşabilirsiniz; bu yolculuk Split'ten Orebić'e yaklaşık 2,5 saat karayolu ve ardından Korčula'ya 20 dakikalık bir feribot yolculuğu sürer. Split'ten Korčula'ya yaklaşık 2,5 saat süren doğrudan yolcu katamaranı da bulunmaktadır. Aracıyla seyahat eden ziyaretçiler, Split'ten Vela Luka'ya yaklaşık 3 saat süren araba feribotuna binebilir ve ardından Vela Luka'dan Korčula kasabasına yaklaşık 45 dakika sürüş yapabilirler. Split'ten Korčula'ya doğrudan otobüs seferi de mevcuttur ve yaklaşık 5 saat sürer. Dubrovnik'ten Korčula'ya gelen misafirler için yolculuk daha da kısadır. Dubrovnik'ten Orebić'e arabayla seyahat yaklaşık 2 saat sürer, ardından Korčula'ya 20 dakikalık bir feribot yolculuğu yapılır. Dubrovnik'ten Korčula'ya yaklaşık 2 saat süren doğrudan yolcu katamaranı da bulunmaktadır. Tatil evimiz, Korčula kasabasına arabayla sadece 7 dakika mesafede, plajlara, restoranlara ve yerel turistik yerlere kolay erişim sağlarken, Korčula Adası'nda huzurlu ve dinlendirici bir ortam sunan büyüleyici bir sahil köyü olan Lumbarda'da yer almaktadır. Lütfen, şirket hisselerinin %100'ünü satın aldığınızda, %3 emlak devir vergisinden muaf olacağınızı, bu da 46.200 € tasarruf anlamına geldiğini unutmayın. Ref: RE-LB-IRO40600 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Bahçe, İmar Alanı