Buje'de 4 Yatak Odalı Villa

BUJE, İSTRİA – Satılık panoramik deniz manzaralı lüks yeni inşa edilmiş villa, Adriyatik kıyısına sadece 11 km mesafede yer almaktadır. Bu olağanüstü mülk, tepeleri, üzüm bağları, zeytinlikleri ve nefes kesici doğal manzaralarıyla bilinen kuzey-batı İstria'nın en çok arzu edilen bölgelerinden birinde üst düzey gayrimenkul satın almak için nadir bir fırsat sunmaktadır. Ortaçağ tepesi kasabası Buje, Akdeniz ve ılıman kıtasal iklimin etkilerini birleştiren, deniz ve çevresindeki kırsal alanların açık manzaralarını sunan ayrıcalıklı bir konumda yer almaktadır. Bölge, bozulmamış doğası, zengin tarım gelenekleri, şarap üretimi, zeytin yetiştiriciliği, avcılık ve turizm açısından geniş çapta takdir edilmekte ve Hırvatistan'da gayrimenkul yatırımı için en çekici destinasyonlardan biri haline gelmektedir. Bu pitoresk manzara içinde yer alan villa, mahremiyet, huzur ve otantik bir İstria yaşam tarzı sağlayan sakin ve hoş bir mahallede konumlanmıştır. Aynı zamanda, mülk, geniş bir olanak, restoran, marina, kültürel cazibe merkezleri ve eğlence fırsatları sunan kıyıya ve dinamik İstria kasabalarına yakınlığından faydalanmaktadır. Dinlenme ve erişilebilirlik arasındaki bu mükemmel denge, mülkü hem kalıcı yaşam hem de lüks tatil kiralama yatırımı için ideal kılmaktadır. Villanın toplam yaşam alanı, peyzajlı 1.200 metrekarelik bir arazi üzerine kurulu 295 metrekaredir. Mimari, işlevsellik, inşaat kalitesi ve rafine estetiğin uyumlu bir entegrasyonunu yansıtmaktadır. Çevreye uyum sağlayacak şekilde özenle tasarlanan villa, zarif çizgiler, doğal renk tonları ve iç mekanları bol doğal ışıkla doldurarak, birinci sınıf mobilyalar ve yüksek kaliteli ekipmanlarla geliştirilmiş sofistike ve konforlu bir yaşam atmosferi yaratan geniş cam yüzeylere sahiptir. Zemin kat, tam donanımlı modern mutfak, yemek alanı ve pergolalı kapalı terasa doğrudan erişimi olan geniş oturma odasını sorunsuz bir şekilde birbirine bağlayan açık konseptli bir yaşam alanı sunmaktadır. Bu katta ayrıca sauna içeren bir sağlıklı yaşam alanı, bir dinlenme veya sosyalleşme odası, misafir tuvaleti, gardırop alanına sahip bir giriş holü ve teknik bir yardımcı oda bulunmaktadır. Ek bir avantaj, kendi banyosu ve özel girişi olan, misafirler veya turistik kiralama amaçlı ideal ayrı bir stüdyo dairedir. Bağımsız erişimli harici bir tuvalet ve yıl boyunca keyif ve eğlence için tasarlanmış kapalı bir yaz mutfağı da bulunmaktadır. Birinci kat, her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip dört zarif yatak odasından oluşmaktadır ve maksimum konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Geniş bir panoramik teras, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve deniz ile güzel İstria kırsalının muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Mülkün dış cephesi, sakin ve lüks bir atmosfer yaratan Akdeniz bitkileri ve yeşillikleri ile özenle peyzajlanmıştır. Açık alanın öne çıkan özelliği, dinlenme ve açık hava yaşamı için mükemmel bir ortam sağlayan geniş bir güneşlenme alanına sahip ısıtmalı bir yüzme havuzudur. Villa ayrıca kapalı bir park yeri sunmaktadır. Tesisatlar arasında elektrik, şehir su şebekesine bağlantı, mülk genelinde yerden ısıtma ve klima bulunmaktadır. Enerji sertifikası şu anda hazırlanmaktadır, geçerli inşaat ve iskan izinleri mevcuttur. Üstün konumu, yüksek inşaat standartları, iyi planlanmış iç ve dış mekanları ve güçlü turistik kiralama geliri potansiyeli ile bu lüks villa, Hırvatistan'da ister rahat aile yaşamı, ister denize yakın ikinci bir ev veya gelişmekte olan İstria emlak piyasasında güvenli bir yatırım arayan alıcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-46111 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Tarımsal, Modern