Buje'de 3 Yatak Odalı Villa

Yüzme havuzlu güzel, geleneksel tarzda bir villa, kuzeybatı İstirya'daki ortaçağ tepesi kasabası Buje yakınlarında satılıktır. Burası, İstirya'da emlak arayan alıcılar için huzurlu bir doğal ortamda, ancak Adriyatik kıyısına kolay ulaşım mesafesinde bir mülk satın almak için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Mülk, denizden yaklaşık 9 kilometre uzaklıkta ve en çok arzu edilen sahil destinasyonlarından bazılarına yakındır, bu da onu Umag'da emlak arayanlar ve ayrıca Motovun'da emlak ve Buje'de emlak gibi büyüleyici iç mekan destinasyonlarında mülk satın almak isteyenler için özellikle çekici kılmaktadır. Buje kasabası, İstirya yarımadasının otantik karakterini tanımlayan deniz, dalgalı tepeler, üzüm bağları ve zeytinliklerin nefes kesici manzaralarını sunan yüksek konumuyla bilinir. Akdeniz ve ılıman kara ikliminin birleşimi, uzun süredir devam eden tarım gelenekleri, gelişmiş turizm altyapısı ve korunmuş el değmemiş doğa, bu bölgeyi İstirya'da mülk yatırımı ve kaliteli yaşam için en çok aranan alanlardan biri haline getirmektedir. Yeşillikler, aile evleri ve tatil villalarıyla çevrili sakin bir yerleşim yerinde bulunan bu mülk, mahremiyet, konfor ve geleneksel mimari ile modern inşaat standartlarının uyumlu bir karışımını sunmaktadır. Villa, 1.230 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulu toplam 170 m² yaşam alanına sahiptir ve dinlenme ve eğlence için ideal, cömert bir dış alan sağlamaktadır. İç mekan, yaşam konforunu ve doğal ışığı en üst düzeye çıkaran işlevsel bir düzene sahip iki kat boyunca düşünülerek düzenlenmiştir. Zemin katta, oturma odası, yemek alanı ve mutfağı sorunsuz bir şekilde birleştiren, dış mekan keyfi için tasarlanmış kapalı bir terasa doğrudan erişimi olan açık konseptli bir yaşam alanı bulunmaktadır. Bu katta ayrıca iki konforlu yatak odası, iki modern banyo ve pratik bir depolama veya teknik oda yer almaktadır. Üst katta, kendi banyosuna sahip ek bir yatak odası ve çevredeki kırsal alanın ve Akdeniz manzarasının hoş manzaralarını sunan iki kapalı terasa erişim bulunmaktadır. Isıtma ve soğutma, klima üniteleri ve enerji verimli bir ısı pompası sistemiyle çalışan yerden ısıtma kombinasyonu ile sağlanmakta olup, yıl boyunca konforlu kullanım imkanı sunmaktadır. Özenle peyzajı yapılmış ve tamamen çitlerle çevrili Akdeniz tarzı bahçe, mülkün çekiciliğini artırmakta ve güneşlenme alanına ve yazlık mutfağa sahip 24 m²'lik özel bir yüzme havuzunu içermekte, misafirleri ağırlamak veya dışarıda huzurlu anların tadını çıkarmak için mükemmel bir ortam yaratmaktadır. Umag gibi popüler sahil kasabalarına ve Motovun gibi tarihi iç mekan destinasyonlarına yakın stratejik konumu ve Buje'de kaliteli emlak talebinin artması sayesinde bu villa, İstirya'nın en çekici bölgelerinden birinde sakin aile yaşamı veya yüksek potansiyelli turistik kiralama yatırımı için ideal bir seçimdir. İlan edilen fiyat, inşaat işlerinin tamamlanması ve mülkün tesliminin 2026 yılı sonuna planlandığı anahtar teslim tamamlama aşamasını ifade etmektedir. Ref: RE-U-22853 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3 gayrimenkul değeri), emlak/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma, Bahçe, İmarli, Tarimsal, Modern