Banjole'de 4 Yatak Odalı Villa

Banjole, Volme sahillerine sadece 300 metre, Pula'ya ise sadece 5 km mesafede, havuzlu ve eşsiz bir mahremiyete sahip dubleks villa! Bakımlı plajlara sadece birkaç adım mesafede yer alan bu büyüleyici dubleks ev, özel bahçesi ve havuzu ile aile yaşamı için mükemmel, aynı zamanda turistik kiralama için güvenli bir yatırım olarak da öne çıkıyor. Üç kata yayılmış toplam dört yatak odası, modern iç mekanı, duvarla çevrili bahçesi ve tam donanımı ile bu mülk, piyasada cazip bir fırsat sunuyor. Villa açıklaması: Villa 138.75m2 yaşam alanından oluşmaktadır. Eve giriş, bizi geniş bir zemin kata götürür; bu alan, oturma odası, yemek odası ve modern mutfağı uyumlu ve aydınlık bir bütün halinde birbirine bağlayan açık planlı bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. Zemin kattan, 24 m2'lik yüzme havuzu, güneşlenme alanı, yaz akşam yemekleri için mükemmel kapalı teras ve tasasız oyun, eğlence veya dinlenme için yeterli alana sahip çitlerle çevrili bahçeye doğrudan çıkış bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca kendi banyosuna sahip ilk yatak odası bulunmaktadır; bu oda misafirler veya yaşlı aile üyeleri için idealdir. Küçük, ayrı bir çamaşır odası da mevcuttur. İç merdivenler bizi evin birinci katına çıkar; burada iki konforlu yatak odası bulunmaktadır. Yatak odalarından birinin kendi banyosu vardır, diğer yatak odası ise ek, ayrı bir banyo kullanır. Her iki odadan da Akdeniz kokularıyla sabah kahvesi için mükemmel olan geniş bir balkona erişim vardır. İkinci ve son katta, kendi banyosu ve oturma alanı ile donatılmış etkileyici bir kapalı terasa sahip ayrı bir ana yatak odası bulunmaktadır; bu teras maksimum mahremiyette dinlenmek için mükemmel bir sığınaktır. BAHÇE AÇIKLAMASI: Evin bahçesi 350 m² alana sahiptir, tamamen çitlerle çevrili ve peyzajlıdır, özel yaya erişimi vardır. Yüzme havuzu ve güneşlenme alanına ek olarak, yazlık mutfak ve dış tuvalet olarak hizmet veren yardımcı bir bina da bulunmaktadır; yani mükemmel yaz günleri geçirmek için ihtiyacınız olan her şey. Bahçenin önünde iki araçlık park yeri bulunmaktadır, aynı sokakta birkaç araçlık park yeri için de yeterli alan mevcuttur. EK BİLGİLER VE EKİPMANLAR * Mülk 2022 yılında tamamen yenilenmiş olup eksiksiz mobilyalı olarak satılmaktadır. * Isıtma ve soğutma için her odada klima takılıdır ve pelet veya odun sobası kurma seçeneği de mevcuttur. * Tüm banyolar pencerelidir ve panjurlu PVC doğramalar ile kaliteli seramikler evin tamamında hakimdir. * Mülkiyet 1/1'dir, ipotekten arındırılmıştır, uygun belgelere, kullanım iznine ve yasalara uygun yüzme havuzu ve yardımcı binaya sahiptir. TEMEL BİLGİLER: * Ev büyüklüğü: 185 m² * Bahçe büyüklüğü: 350 m² * Toplam: 4 yatak odası, 4 banyo + 1 dış tuvalet * Özel havuz 24 m² * 2 park yeri AİLE VEYA YATIRIM İÇİN MÜKEMMEL SEÇİM Huzurlu ve sakin konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve Pula, Medulin ve Premantura'ya yakınlığı sayesinde bu mülk, hem yıl boyunca yaşam hem de kazançlı turistik kiralama için idealdir. Ref: RE-U-40477 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyon ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyon sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Bahçe, Bitişik, Modern