Вилла с 9 спальнями в Жмине

Уникальное поместье на продажу в Жмине, Истрия, Хорватия – Участок 9 032 м² с тремя домами, двумя бассейнами и коммерческим потенциалом! Исключительное поместье на продажу в Жмине, расположенное в самом сердце Истрии, Хорватия, предлагающее уникальное сочетание частной резиденции, успешной возможности туристической аренды и коммерческого потенциала. Расположенное на просторном участке площадью 9 032 м², полностью входящем в зону застройки, это впечатляющее поместье состоит из трех отдельных зданий, двух частных бассейнов, ландшафтных садов, зон отдыха и различных дополнительных объектов. Жминь – одно из самых привлекательных мест в центральной Истрии, известное своей мирной сельской атмосферой, аутентичным средиземноморским окружением и отличным сообщением со всеми основными направлениями Истрийского полуострова. Благодаря своему центральному расположению, Жминь обеспечивает легкий доступ к Ровиню, Пуле, Поречу, Пазину и другим известным городам Истрии, предлагая при этом спокойный образ жизни в окружении лесов, виноградников и нетронутой природы. Это исключительное место делает Жминь очень желанным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в туризм. Район привлекает посетителей, ищущих аутентичные истрийские впечатления, сельский туризм, гастрономию, велосипедные маршруты и спокойный отдых вдали от многолюдных прибрежных районов, в то время как Адриатическое море находится всего примерно в 20 км. Расположенное на окраине тихой деревни в окружении зелени, это уникальное поместье обеспечивает полную конфиденциальность и спокойствие, предлагая при этом широкие возможности для различных видов использования. Поместье сочетает в себе жилой комфорт, потенциал гостеприимства и деловую инфраструктуру, что делает его идеальным для частных владельцев, инвесторов или предпринимателей, ищущих многофункциональную недвижимость в Истрии. Главный отдельно стоящий дом имеет жилую площадь около 280 м² и состоит из трех отдельных жилых единиц, что обеспечивает отличную гибкость для семейного проживания, размещения гостей или туристической аренды. На первом этаже находится просторная квартира площадью около 112 м², состоящая из кухни, столовой, гостиной, трех спален, двух ванных комнат и крытой террасы с видом на окружающую зелень. На втором этаже расположены две отдельные квартиры. Большая квартира площадью около 100 м² состоит из кухни, столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты, кладовой, крытого балкона и террасы. Вторая квартира площадью около 65 м² имеет кухню, столовую, гостиную, две спальни, две ванные комнаты и террасу. В подвале находится традиционная истрийская таверна с камином, котельная и помещение для хранения дров, что создает аутентичное пространство для встреч и отдыха. Второй отдельно стоящий дом представляет собой одноэтажное жилое здание площадью около 70 м². Он состоит из кухни, столовой, гостиной, двух спален, двух ванных комнат, кладовой и крытой террасы. Его практичная планировка делает его подходящим в качестве частной резиденции, гостевого дома или объекта для краткосрочной аренды. Помимо жилых зданий, поместье также включает отдельное коммерческое и жилое здание общей площадью около 280 м², предлагающее значительный коммерческий потенциал. Подвальное помещение площадью около 140 м² включает туалет и большую парковку, подходящую для грузовиков или коммерческих транспортных средств. Первый этаж состоит из коммерческого помещения площадью около 189 м² с туалетом, ванной комнатой, большой крытой террасой и парковкой для нескольких транспортных средств. Все жилые помещения полностью меблированы и оборудованы, что позволяет немедленное использование. Квартиры и дома для отпуска успешно сдаются в туристическую аренду, обеспечивая существующий потенциал дохода для будущих владельцев. Все здания имеют надлежащую документацию о праве собственности и действующее разрешение на использование. Впечатляющий участок площадью 9 032 м² полностью благоустроен и предлагает широкий спектр наружных удобств, предназначенных для отдыха, досуга и сельскохозяйственной деятельности. Рядом с обоими жилыми домами расположены два частных бассейна размером 43 м² и 40 м², окруженные ландшафтными садами и зонами для загара. Поместье также включает частный виноградник, огород для выращивания овощей, колодец с питьевой водой, крытые парковочные места и несколько открытых парковочных зон. Между домами находится специальная зона для спорта и отдыха, включающая площадку для пляжного волейбола, детскую игровую площадку и традиционную кирпичную зону для барбекю, создавая идеальную среду для семейной жизни и развлечения гостей. Дополнительные объекты включают конюшни, сельскохозяйственные постройки, гаражи для техники и огороженные территории, подходящие для содержания домашних животных, что делает поместье особенно привлекательным для покупателей, интересующихся сельской жизнью, фермерством или сельским туризмом. Это уникальное поместье в Жмине, Истрия, представляет собой редкую возможность на хорватском рынке недвижимости. Сочетание большого строительного участка, нескольких жилых единиц, бассейнов, существующего туристического бизнеса, коммерческих помещений и спокойной природной среды создает исключительный потенциал для различных целей. Будь то частное семейное поместье, бутик-проект сельского туризма, инвестиции в гостиничный бизнес или комбинация жилого и коммерческого использования, это поместье предлагает выдающиеся возможности в одном из самых привлекательных регионов Хорватии. Для покупателей, ищущих большое поместье на продажу в Истрии, недвижимость с бассейнами в Хорватии, возможность для инвестиций в туризм или уникальное загородное жилье недалеко от побережья Адриатики, это поместье в Жмине представляет собой поистине исключительную возможность. Ссылка: RE-U-49021 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Кладовая, Сад, Отдельно стоящий, Городской, Сельскохозяйственный