Вилла с 3 спальнями в Вижинаде

Средиземноморский дом Vizinada Istria на продажу с бассейном и панорамными видами представляет собой премиальную возможность для инвестиций в недвижимость на северо-западе Истрии, расположенный в 16 км от Адриатического моря и идеально подходящий для покупателей, ищущих роскошные виллы в Истрии, новостройки недалеко от Мотовуна или инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом туристической аренды. Общая жилая площадь составляет 186 м2 на просторном участке площадью 1000 м2. Эта современная средиземноморская вилла сочетает традиционную истрийскую архитектуру с современным дизайном, предлагая уединение, природу и захватывающие открытые виды, что делает ее очень привлекательной на премиальном рынке недвижимости Хорватии. Завершение строительства объекта запланировано на 2026 год. Вижинада - это исторический и живописный муниципалитет в Истрии, расположенный на холме на высоте 257 метров над уровнем моря на краю долины реки Мирна. Район известен своим богатым культурным наследием, спокойной атмосферой и захватывающими панорамными видами, простирающимися через виноградники, оливковые рощи и зеленые холмы. С более чем 1000-летней историей и 27 окружающими поселениями, Вижинада является одним из самых аутентичных и культурно богатых направлений в Истрии. Он также всемирно признан благодаря своей связи с гастрономией, производством вина и превосходным оливковым маслом, что делает его одним из самых желанных внутренних регионов для инвестиций в недвижимость и образа жизни в Хорватии. Муниципалитет считается одним из самых важных винодельческих регионов Хорватии, где более миллиона лоз производят отмеченные наградами вина с отличительными ароматами и вкусами. Эта сильная эногастрономическая идентичность в сочетании с сохранившейся природой и традиционным образом жизни сделала Вижинаду популярным местом для элитного сельского туризма, велосипедных маршрутов, роскошных вилл и проектов бутик-гостиниц. Регион также использовался в качестве места съемок международных постановок благодаря своей уникальной живописной красоте и вневременной средиземноморской атмосфере. Объект расположен на окраине этого очаровательного поселения, в окружении виноградников, оливковых рощ и лесистых холмов, предлагая полное спокойствие, уединение и беспрепятственные панорамные виды в сторону Мотовуна и окружающей истрийской сельской местности. Это микро-расположение высоко ценится в сегменте элитной недвижимости благодаря сочетанию уединенности и доступности, с прибрежными городами и туристическими центрами в пределах короткой поездки на автомобиле. Вилла спроектирована как современная средиземноморская резиденция с частичной каменной облицовкой, гармонично вписывающаяся в природный ландшафт. Она расположена на двух этажах с функциональной и эффективной планировкой, ориентированной на комфорт, естественное освещение и жизнь внутри и снаружи помещений. На первом этаже расположены кухня открытой планировки, столовая и гостиная с прямым выходом на крытую террасу, создавая плавную связь с внешней средой. На этом уровне также есть одна спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, техническое помещение и кладовая. На втором этаже находятся коридор и две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу, предлагающие уединение и панорамные виды с каждого уровня. Открытая зона полностью огорожена и благоустроена средиземноморской зеленью, спроектирована для повышения конфиденциальности и эстетической привлекательности. Бассейн с зоной для загара является центральным элементом сада, создавая идеальную среду для отдыха, досуга и роскошной жизни в Истрии. Сочетание природного окружения, открытых видов и архитектурного дизайна делает эту недвижимость очень подходящей как для личного пользования, так и для элитной туристической аренды. Благодаря своему исключительному расположению недалеко от Вижинады и Мотовуна, современной конструкции, панорамным видам и сильному инвестиционному потенциалу, эта средиземноморская вилла с бассейном представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих роскошный семейный дом в Истрии, дом для отдыха в Хорватии или прибыльную инвестицию на растущем рынке сельского туризма и элитной аренды. Ref: RE-U-36625 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Сад, Современный