Вилла с 5 спальнями в Умаге

Роскошная вилла с бассейном на крыше в курортном комплексе 5***** звезд в районе Умага! Строительство завершено! Есть возможность ипотеки/финансирования! Цена указана с учетом мебели, оборудования, парковки и НДС. При покупке на компанию - НДС не взимается. Фантастическое расположение всего в нескольких км от словенской границы с видом на залив Пиран и Порторож! Строительные работы завершены к июню 2022 года. Курорт теперь функционирует! Виллы имеют общую площадь и могут вместить до 8 человек, предлагая 5 спален, 5 ванных комнат, гараж на 2 машины, частный бассейн-инфинити на крыше. Вилла имеет несколько уровней (5) и лифт. Уровень 1 площадью 102 кв.м. предлагает таверну/конобу для приема гостей, ванную комнату, кладовую, винный погреб, игровую комнату. Уровень 2 площадью 86 кв.м. предлагает гараж на 2 машины, гостевую спальню и ванную комнату, холл, технические помещения. Уровень 3 площадью ок. 102 кв.м. предлагает три спальни с ванными комнатами en-suite, террасу, холл, кладовую. Уровень 4 площадью 102 кв.м. предлагает салон с обеденной зоной и кухней, спальню с ванной комнатой, гостевой туалет, террасу. Уровень 5 площадью 47 кв.м. предлагает обеденную зону на открытом воздухе, туалет, зону для загара и бассейн площадью 29 кв.м. Инфраструктура курортного комплекса 5***** звезд будет включать: высококлассный консьерж-сервис 24/7 оздоровительный и спа-центр бассейн-инфинити на крыше фитнес-студия гурманский ресторан на крыше с потрясающим панорамным видом на море, виды на словенские пейзажи садовые открытые бассейны садовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейк-хаус и т.д.) бассейны, игровые площадки и другие удобства для детей пляж с зоной для загара примерно в 200 метрах 18-луночное поле для гольфа ВНИМАНИЕ: цена обслуживания составляет 4 евро за квадратный метр + НДС (ежемесячно) резервная цена составляет 0,50 евро за квадратный метр (в месяц) доступ к бассейнам бесплатный, полотенца, шезлонги, зонтики оплачиваются отдельно вход в тренажерный зал бесплатный вход в оздоровительный центр бесплатный до конца года для арендного пула необходимо отдельно объявить встречу для разъяснения условий на следующий сезон. каждый объект имеет собственное измерительное устройство для воды, электричества, отопления, которое будет выставлено владельцу. Специальное ипотечное предложение для финансирования покупки апартаментов/вилл Для индивидуальных частных лиц/покупателей Ипотека может быть предоставлена резиденту ЕС, имеющему доход в валюте ЕС. Срок кредита: макс. 30 лет Оплата: ежемесячными платежами (кредит и проценты) Собственный капитал: мин. 30% от стоимости недвижимости Залог: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога Обязательно открытие счета в Словении с регулярным притоком средств Сроки: кредит выдается после уплаты собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости. Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными: фиксированные ставки 1-10 лет – 1,7% 11-20 лет – 2,1% переменные ставки 1-10 лет – 6-месячный Euribor + 1,35% 11-20 лет – 6-месячный Euribor + 1,50% 21-30 лет - 6-месячный Euribor + 1,60% Расходы и сборы: плата за одобрение: 980 евро нотариальные расходы оценка – бесплатно Необходимые документы: копия паспорта справка о занятости справка о доходах за 2019, 2020 гг. справка о задолженности выписка с банковского счета могут потребоваться дополнительные документы Для корпоративных покупателей Ипотечное финансирование может быть предоставлено хорватской или европейской компании. Срок кредита: макс. 12 лет Оплата: равными квартальными платежами по кредиту Процентная ставка: 6-месячный Euribor + 3%, квартальная выплата процентов Собственный капитал: мин. 30% от стоимости недвижимости; 50% в случае SPV, основанной с целью покупки недвижимости и сдачи ее в аренду как единственного дохода Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток. Залог: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV Обязательно открытие счета в Словении с регулярным притоком средств (или счет SPV). Сроки: кредит выдается после уплаты собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости. Расходы и сборы: плата за одобрение: 0,5% плата за управление: 0,1% в год от непогашенного остатка кредита нотариальные расходы оценка – бесплатно Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Ref: RE-AB-V-99 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Лифт