Вилла с 4 спальнями в Тиньяне

В мирной зеленой местности недалеко от Тиньяна, всего в двадцати минутах от Пореча и побережья Адриатического моря, стоит современная вилла, которая идеально сочетает в себе современную роскошь и очарование Истрии. Этот недавно построенный объект был спроектирован с исключительным вниманием к качеству строительства, стилю и функциональности. Благодаря хорошо спланированной планировке и обширным удобствам на открытом воздухе, он идеально подходит в качестве семейного дома, роскошного места для отдыха или привлекательной инвестиции для туристической аренды. Общая чистая полезная площадь виллы составляет 220 м², она расположена на двух этажах и предлагает четыре просторные спальни, каждая с собственной современной ванной комнатой en-suite. На первом этаже находится гостевой туалет и подсобное помещение с прачечной, а на верхнем этаже — отдельная прачечная. В центре дома находится светлое и просторное жилое пространство площадью более 60 м², объединяющее гостиную, кухню и столовую, украшенное большими стеклянными стенами и высотой потолков 2,7 метра. В интерьерах представлено изысканное сочетание современного и средиземноморского дизайна, включая декоративные каменные стены, лестницы из микроцемента с дубовой облицовкой и стеклянными перилами, а также высококачественную отделку. Система подогрева полов, работающая от теплового насоса, обеспечивает комфорт в прохладные месяцы, а незаметная канальная система охлаждения в гостиных и кондиционеры в спальнях поддерживают приятную температуру круглый год. Электроустановки оснащены стеклянными сенсорными переключателями и пультами дистанционного управления для дополнительного удобства. Открытое пространство, являющееся частью земельного участка общей площадью 1293 м², предназначено для отдыха и развлечений. Бассейн площадью 60 м², облицованный керамической мозаичной плиткой и оснащенный собственным тепловым насосом, окружен «сухим пляжем» из эпоксидной смолы с песчаной текстурой. Рядом с бассейном находится крытая терраса с летней кухней и барбекю, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе. Многофункциональная спортивная площадка площадью 120 м² предлагает возможности для игры в баскетбол, волейбол или падел. Благоустроенный сад включает в себя небольшой дубовый лесок и систему автоматического полива, а каменная стена высотой 1,5 метра и длиной 50 метров обеспечивает уединение. Тщательно расположенное наружное освещение усиливает атмосферу дома в вечернее время. Вилла также включает крытую парковку на два автомобиля, отделанную брусчаткой и керамической плиткой. Все наружные стеклянные стены изготовлены из высококачественного алюминия (модель URBAN) с минимальными рамами и тройным остеклением, с интегрированными противомоскитными сетками на всех окнах спален и ванных комнат. Этот объект предлагает исключительный баланс уединения, роскоши и связи с природой, что делает его редкой возможностью на рынке недвижимости Истрии. Ref: RE-U-40044 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный