Вилла с 3 спальнями в Тиньяне

В Тиньяне продается красивая каменная вилла с бассейном, предлагающая исключительную возможность для всех, кто ищет виллу на продажу в Хорватии, виллу на продажу в Истрии или виллу на продажу в районе Пореча. Расположенная в тихой и зеленой истрийской деревне недалеко от Тиньяна, эта недвижимость идеально сочетает традиционный истрийский стиль с современным комфортом, что делает ее идеальной для семейной жизни, дома для отдыха или продолжения туристической аренды. Вилла расположена на просторном, благоустроенном участке площадью 1112 кв.м., окруженном традиционными каменными стенами. Центральным элементом открытого пространства является бассейн площадью 37 м², окруженный зоной для загара и зеленым газоном с системой полива. Крытое парковочное место добавляет удобства и повышает функциональность объекта. Жилая площадь 280 м² распределена на два этажа. На первом этаже находится просторная и функциональная гостиная зона. Большая кухня с кладовой плавно переходит в столовую и гостиную, где камин служит центральным элементом. Из гостиной есть выход на крытую террасу с зоной барбекю, дополнительным санузлом и котельной. Первый этаж отведен под частные зоны, с тремя комфортабельными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, а также крытой террасой с видом на лес и окружающую природу. Вилла оборудована для круглогодичного комфорта системой подогрева пола с тепловым насосом, кондиционером и камином. По всему дому использованы высококачественные материалы, а деревянные и каменные элементы подчеркивают аутентичный истрийский характер. Деревянные внутренние столярные изделия дополняют меблированные пространства, создавая теплую и уютную атмосферу. Расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и удобством. Море находится всего в двадцати минутах езды, а окружающая местность богата культурными и гастрономическими достопримечательностями, предлагая аутентичный истрийский опыт. Эта каменная вилла — редкая возможность для всех, кто ищет спокойствие, аутентичность и гостеприимную атмосферу в сердце Истрии, будь то для личного пользования или в качестве прибыльной инвестиции в туристическую аренду. Ссылка: RE-U-43801 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Современный