Вилла с 3 спальнями в Светвинченате

Очаровательная новая вилла с бассейном на участке 1 га в Светвинченате, в 16 км от моря. Расположенный недалеко от исторического города эпохи Возрождения Светвинченат, жемчужины Истрии, известной своей яркой культурной жизнью, этот новый дом предлагает идеальное место для отдыха. Светвинченат славится своей богатой историей и ежегодными фестивалями, включая Средневековый фестиваль, Фестиваль сыра и Фестиваль танца и невербального театра, которые проходят на его живописной площади и в замке. В безмятежном, нетронутом природном окружении недалеко от Светвинчената этот дом площадью 190 м² под ключ предлагает уникальное сочетание уединения, комфорта и функциональности — идеально подходит для семейного проживания или спокойного отдыха. Уединенный и окруженный сельскохозяйственными угодьями, дом обеспечивает полное спокойствие для тех, кто ищет уединенный отдых. Особенности объекта: Дом состоит из двух этажей: Первый этаж : Просторная гостиная открытой планировки с камином плавно соединяется с кухней и столовой, создавая уютное пространство для отдыха и общения. На этом этаже также есть прачечная и гостевой туалет. Верхний этаж : Доступный через главный вход, верхний этаж имеет три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и уединение для каждого члена семьи. Удобства на открытом воздухе: В ландшафтном саду есть крытая летняя кухня с грилем — идеально подходит для обедов на свежем воздухе. Изюминкой является красивый бассейн, идеально подходящий для летнего отдыха, и удобный уличный туалет для гостей или во время активного отдыха. В саду также находится машинное отделение, обеспечивающее практичные удобства для легкого обслуживания. Детали объекта и земли: Обширный участок занимает 9 784 м², из которых примерно 2 300 м² находятся в зоне застройки — идеально подходят для строительства дополнительных сооружений, таких как гостевой дом или подсобные помещения. Примерно в 60 метрах от основного дома находится отдельный меблированный коттедж площадью 20 м² с подключением к воде и электричеству, полностью легализованный и имеющий номер дома. На сельскохозяйственных землях посажено более 100 оливковых деревьев, а также вишневые, инжирные, зизифусовые и миндальные деревья. К собственности можно подъехать как по асфальтированным, так и по гравийным дорогам. Инвестиционный потенциал: Этот объект идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в объект для сдачи в аренду на время отпуска или наслаждаться частной семейной резиденцией, окруженной красотой и очарованием Истрии. Ref: RE-U-34564 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Сельскохозяйственный