5-комнатная квартира в Сен-Жени-де-Фонтедит

Деревня со всеми удобствами, ресторанами, продуктовым магазином, пиццерией, пекарней, в 20 минутах от Безье, в 25 минутах от пляжей и в 10 минутах от реки Орб. Инвестиционная недвижимость в очень хорошем состоянии, расположенная прямо в центре деревни, стратегическое расположение для коммерческих помещений площадью 17 м2. Он также включает в себя дуплекс-апартаменты площадью 60 м2 с частным внутренним двором площадью 8,5 м2, очень светлую квартиру на 2-м этаже с летней кухней и внутренним двором площадью 13 м2 на первом этаже. Все готово к немедленной сдаче, идеально для инвестора. Коммерческие помещения (первый этаж) Первый этаж = Помещение площадью 17,24 м2 с раковиной/кладовой и большим витринным окном с защитной решеткой + отдельный туалет площадью 1,83 м2 с раковиной (право прохода по коридору кондоминиума для доступа к нему). Дуплекс (первый и второй этажи) Первый этаж = Оборудованная кухня площадью 11,5 м2 (навесные и напольные шкафы, электрическая духовка с плитой, новый холодильник/морозильник, новая сушилка, стиральная машина и микроволновая печь) с прямым выходом на частный внутренний двор площадью 8,5 м2 с мебелью и барбекю. Второй этаж = Доступ через мезонин площадью 9,8 м2 / 3-ю спальню с двуспальной кроватью-диваном и комодом + полностью меблированная гостиная площадью 9,2 м2 с двойными французскими дверями на балкон с недавно отремонтированными деревянными ставнями + прихожая площадью 1,8 м2 с кладовой + душевая комната площадью 3,8 м2 (туалет, душевая кабина, раковина и шкаф) + спальня площадью 9,8 м2 с двуспальной кроватью, шкафом, комодом и французскими дверями на балкон с недавно отремонтированными ставнями + спальня площадью 9 м2 с двуспальной кроватью и комодом. Квартира (первый и второй этажи) Первый этаж = Прихожая, ведущая в частную оборудованную летнюю кухню (бывший погреб) площадью 7 м2 (навесные и напольные шкафы, раковина, холодильник, мини-духовка, стиральная машина) с выходом на красивый частный внутренний двор площадью 13 м2. Второй этаж = Прихожая площадью 3,6 м2 + гостиная/оборудованная кухня площадью 22 м2 (навесные и напольные шкафы, плита, холодильник/морозильник, раковина) с выходом на террасу и балконами + спальня площадью 10,9 м2 с гардеробной + спальня площадью 9,1 м2 со встроенным шкафом + душевая комната площадью 3 м2 (душ, раковина, туалет). Разное = Налог на имущество 496 евро, 480 евро и 248 евро (помещения) + хорошее расположение + двойное остекление и электрическое отопление + возможно сдать помещения за 400 евро/месяц, а квартиры за 600 евро и 620 евро, что даст очень привлекательный арендный доход + водопровод (подсчет) + страховка кондоминиума здания за 465 евро + добровольный управляющий (без сборов) + сетевое электричество (независимые счетчики) + крыша в хорошем состоянии + реверсивный кондиционер, новая электропроводка и звукоизоляция в помещениях + возможность покупки каменного гаража за дополнительные 25 000 евро, расположенного менее чем в 100 м от собственности. Цена = 204 600 евро (Очень хорошая инвестиция!) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 93477 Размер объекта: 125 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 2 Ссылка: S262000EE Другие особенности Внутренний двор Готов к проживанию Последние объекты Внешнее пространство Арендный потенциал Терраса