2-комнатная квартира в Сен-Жени-де-Фонтедит

Деревня со всеми удобствами, ресторанами, продуктовым магазином, пиццерией, пекарней, в 20 минутах от Безье, в 25 минутах от пляжей и в 10 минутах от реки Орб. Расположенная на втором этаже старинного особняка (maison de maitre), эта квартира с характером площадью 50 м2 жилой площади, включая 2 спальни, отличается аутентичным характером и привилегированным расположением в центре деревни. На первом этаже, помимо 50 м2, находится летняя кухня площадью 7 м2, выходящая в приятный частный внутренний двор площадью 13 м2, идеально подходящий для ужина на свежем воздухе или моментов отдыха. Предусмотрены некоторые косметические работы. Первый этаж = Вход в общий коридор, ведущий в частную оборудованную летнюю кухню площадью 7 м2 с настенными и напольными шкафами, раковиной (холодильник, мини-духовка и стиральная машина по договоренности) с выходом в привлекательный частный внутренний двор площадью 13 м2. Второй этаж = Прихожая 3,9 м2 + гостиная/оборудованная кухня 22 м2 (настенные и напольные шкафы, плита, холодильник/морозильник, раковина) с французскими окнами и балконом + спальня 11 м2 с гардеробной + спальня 9,1 м2 со встроенным шкафом + душевая комната 3 м2 (душ, раковина и туалет). Разное = Налог на недвижимость 496 евро + ориентировочная сумма годового потребления энергии при стандартном использовании: от 1178 евро до 1594 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + хорошее расположение + двойное остекление и электрическое отопление + возможно сдать квартиру за 600 евро, что соответствует коэффициенту аренды 7% + вода около 180 евро/год (раздельный счетчик) + страховка совладельцев здания 200 евро + добровольный управляющий (без сборов) + электричество около 800 евро/год (индивидуальный счетчик) + крыша в хорошем состоянии + мебель по договоренности. Цена = 85 600 евро (Очаровательная и светлая! Очень хорошая цена!) Цены включают комиссионные агентов (оплачиваемые продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 93441 Размер объекта: 50 м2 Спальни: 2 Ванные комнаты: 1 Ссылка: S102000E Другие особенности Внутренний двор Готов к проживанию Последние объекты Внешнее пространство Потенциал аренды