3-комнатная квартира в Сен-Жени-де-Фонтедит

Деревня с магазинами, ресторанами, продуктовым магазином, пиццерией, пекарней, в 20 минутах от Безье, в 25 минутах от пляжей и в 10 минутах от Орба. Очаровательная дуплексная квартира, отремонтированная и меблированная с характером и оригинальностью, идеально расположенная в центре деревни на первом и втором этажах старинного особняка, предлагающая 60 м2 жилой площади, включая 2 спальни, мезонин/3-ю спальню и внутренний двор площадью 8,5 м2. Светлая и уютная, с большим шармом. Продается меблированной. Идеально подходит в качестве основного места жительства, дома для отпуска или для сдачи в аренду/Airbnb. Первый этаж = Оборудованная кухня площадью 11,5 м2 (верхние и нижние шкафы, электрическая духовка с плитой, новый холодильник/морозильник, новая сушильная машина, стиральная машина и микроволновая печь) с прямым выходом в частный внутренний двор площадью 8,5 м2 с мебелью и барбекю. Второй этаж = Доступ через мезонин/3-ю спальню площадью 9,8 м2 с двуспальным диваном-кроватью и комодом + полностью меблированная гостиная площадью 9,2 м2 с двойными французскими дверями, выходящими на балкон с недавно отремонтированными деревянными жалюзи + прихожая площадью 1,8 м2 с кладовой + душевая комната площадью 3,8 м2 (туалет, душевая кабина, раковина и шкаф) + спальня площадью 9,8 м2 с двуспальной кроватью, шкафом, комодом и французскими дверями, выходящими на балкон с недавно отремонтированными жалюзи + спальня площадью 9 м2 с двуспальной кроватью и комодом. Разное = Электрическое отопление + двойное остекление + налог на недвижимость 480 евро + ориентировочная годовая стоимость потребления энергии при стандартном использовании: от 1601 евро до 2167 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + возможность сдачи квартиры в аренду за 620 евро, что соответствует арендному доходу 6% + вода по счетчику + страховка кондоминиума здания 200 евро + добровольный управляющий (без сборов) + электричество по независимому счетчику + крыша в хорошем состоянии + возможность приобрести каменный гараж за дополнительные 25 000 евро, расположенный менее чем в 100 м. Цена = 89 000 евро (Очень красивая и идеально расположенная в центре этой востребованной деревни!) Указанные цены учитывают комиссию агентства, уплачиваемую продавцами, нотариальные сборы добавляются в соответствии с действующими тарифами. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на сайте Geo-risques: georisques. gouv. fr ID объекта: 91757 Размер объекта: 60 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 1 Ссылка: ST125000EBEEE Другие особенности Внутренний двор Готов к проживанию Последние объекты Открытое пространство Потенциал аренды Терраса