Другое в Ровине

РОВИНЬ – Земля под застройку туристического и коммерческого назначения площадью 12 057 м² в туристико-экономической зоне (T1, T2, T3) с видом на море, рядом с Полари – Исключительная инвестиционная возможность! Расположенный в очень востребованном городе Ровинь, давнем лидере хорватского туризма с наибольшим количеством ночевок в Хорватии, этот исключительный участок под застройку представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых престижных прибрежных направлений Адриатики. Земельный участок общей площадью 12 057 м² расположен в официальной Туристико-Экономической Зоне Ровиня, полностью определенной пространственными и градостроительными планами города. Зонирование допускает широкий спектр туристических разработок, включая строительство отелей категории T1, развитие туристических курортов категории T2 и кемпингов категории T3, что делает его весьма подходящим для крупных гостиничных или смешанных туристических проектов. Вся необходимая проектная документация и разрешения на строительство могут быть получены в относительно короткие сроки, что позволит инвесторам быстро приступить к подготовке и реализации проекта к предстоящим туристическим сезонам. Объект имеет отличную инфраструктуру в непосредственной близости, включая подключение к водоснабжению и септик на участке, а также доступ к электричеству поблизости. Участок имеет прямой доступ с прилегающей дороги, что обеспечивает легкую логистику и доступ для строительства. Расположенный примерно в 700 метрах по прямой от моря и примерно в 4,5 км от центра города Ровинь, участок предлагает как близость к побережью, так и удобный доступ к городской инфраструктуре, ресторанам, пристаням для яхт и туристическим объектам. Земля полностью расчищена, ухожена и готова к строительству. Открывается вид на море, участок окружен естественным средиземноморским ландшафтом, включая красивый сосновый лес, который повышает приватность и эксклюзивность. Собственность полностью огорожена прочной бетонной стеной и кованым забором, включая большие раздвижные ворота, обеспечивающие безопасность и четкое определение границ. Участок состоит из двух кадастровых парцелл. На одной парцелле находится существующий фундамент/руины площадью около 135 м², а на второй парцелле – фундамент/руины площадью около 68 м². При соответствующей адаптации эти строения могут быть преобразованы в функциональные здания или вспомогательные сооружения в зависимости от концепции развития инвестора. Также существует возможность приобрести только часть земли, либо меньший участок площадью около 6 666 м² или 5 363 м², что обеспечивает гибкость для различных инвестиционных стратегий. Непосредственная близость включает в себя существующие туристические объекты с большим количеством посетителей в течение сезона, что еще больше укрепляет коммерческий потенциал этого места. Участок расположен недалеко от известного поселка Полари, одной из ключевых туристических зон Ровиня. Это редкая и очень ценная возможность для развития в престижном районе Ровиня, сочетающая гибкость зонирования, готовность инфраструктуры, близость к морю и высокий туристический спрос — идеально подходит для застройщиков отелей, инвесторов в курорты и долгосрочных стратегических инвестиций в недвижимость в Истрии. Ref: RE-U-2562 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Городская зона