10 спален, Другое в Ровине

Готовый к эксплуатации 4-звездочный бутик-апарт-бизнес на продажу в Ровине – Готовый объект на 6 квартир с резиденцией владельца! Обеспечьте себе первоклассную инвестицию в гостиничный бизнес в главном прибрежном курорте Хорватии с этим действующим семейным объектом на продажу в Ровине. Успешно работающий более 20 лет и полностью отремонтированный в 2025 году, этот готовый бизнес сочетает в себе просторную резиденцию владельца с шестью независимыми, 4-звездочными арендными апартаментами и уже сложившейся рыночной позицией. Обладая престижным сертификатом качества Domus Bonus, объект имеет лояльную базу постоянных гостей и оптимизированную планировку, которая безупречно разделяет частную семейную жизнь от высокодоходных туристических операций. Ключевые характеристики и спецификации объекта Общая площадь здания: 414,06 м² чистой полезной площади, распределенной по первому, второму этажам и мансарде. Участок и двор: Общая площадь участка 452 м², включающая красиво благоустроенный, огороженный двор площадью ~304 м² с 6 частными парковочными местами. Жилье владельца: Просторная квартира на первом этаже (~111,12 м²) с 2 спальнями, светлой кухней, столовой и гостиной открытой планировки, ванной комнатой, туалетом, кабинетом, оборудованной прачечной и огромной террасой площадью 53 м², выходящей прямо в сад. Арендные единицы: 6 полностью меблированных, кондиционированных апартаментов (от студий до 3-комнатных квартир, каждая с отдельным балконом и отдельным входом), имеющих официальную 4-звездочную категорию. Будущий потенциал: Долгосрочная гибкость для легального разделения здания на отдельные пригодные для использования единицы с выделенными парковочными местами. Превосходное расположение в Ровине Расположенный на тихой, безопасной жилой улице в окружении семейных домов, объект предлагает уединение без ущерба для доступности. Пляжи и природа: Расслабляющая 10-минутная прогулка или поездка на велосипеде приведет вас прямо к пляжу Cuvi и потрясающему парку-лесу Punta Corrente, с живописными прибрежными тропами, ведущими к эксклюзивному пляжу Mulini и историческому старому городу Ровиня. Удобства: Супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в непосредственной близости. Воспользуйтесь бурно развивающимся круглогодичным туристическим рынком Ровиня, охватывающим летний отдых, поездки до и после сезона, а также велосипедный туризм. Идеально подходит для инвесторов, ищущих проверенный денежный поток, или для семей, желающих переехать в Истрию и получать немедленный доход от аренды. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить полную финансовую отчетность бизнеса, детали и организовать частный просмотр. Ссылка: RE-U-49601 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение с агентством/брокером подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Сад, Городская зона