4-комнатный дом в Ружане

Небольшая деревня с виноделами, в 7 минутах от других деревень, таких как Габьян (пекарня, продуктовый магазин, еженедельный рынок) или Лоранс (мясник, табачная лавка). До Ружана 15 минут, до Пезенаса и Безье 25 минут, а до пляжей Средиземного моря и аэропорта Безье-Кап-д'Агд 40 минут. В самом сердце живописной деревни, полностью построенный из камня и предлагающий полное уединение, откройте для себя этот просторный, характерный дом площадью 160 квадратных метров жилой площади - бывший дом винодела, предлагающий множество возможностей. Хотя в настоящее время это семейный дом, его планировка позволяет разделить его на два независимых жилых помещения. Есть два основных уровня: на верхнем уровне две спальни и закрытый сад, а на нижнем уровне также две спальни с приятной террасой, примыкающей к кухонной зоне. Таким образом, это идеальная недвижимость для семейного проекта (основное жилье плюс жилье для родственников) или инвестиции для сезонной аренды (AirBnb). Кроме того, дом продается с отдельным садом в лесу у ручья, настоящим оазисом спокойствия: огород, зона отдыха, сиесты в тени летом: редкое и востребованное природное пространство, всего в пяти минутах ходьбы от дома. Часть А Первый этаж = Терраса около 15 м2 + кухня/гостиная 40 м2 (плита, электрическая духовка, посудомоечная машина, холодильник) с дровяной печью и выходом на террасу + кабинет/спальня 9 м2 + спальня 14,4 м2 + душевая 6 м2 (душ, раковина, туалет) с выходом как в кабинет, так и в спальню. Между Частью А и Частью Б находится холл площадью 14,3 м2 с каменным полом, ведущий в мастерскую площадью 40 м2 со старыми винными чанами (и выходом на улицу). Часть Б Первый этаж = Сад 60 м2 + прихожая 11,3 м2 + кухня-столовая 30 м2 (плита, электрическая духовка, холодильник) + спальня 29 м2 + душевая 5 м2 (подключение стиральной машины, туалет, душ, раковина) + спальня 9 м2 с собственной душевой 4 м2 (душ, раковина, туалет) + доступ к кладовой антресоли (над мастерской). Снаружи = Привлекательная терраса + сад 60 м2, примыкающий к дому + сад 30 м2, не примыкающий к дому спереди + частная парковка + сад 406 м2, не примыкающий к дому (5 минут ходьбы). Разное = Электрическое отопление и дровяная печь + колодец + печь для пиццы/хлеба + годовой муниципальный налог 775 евро + ориентировочный объем годового потребления энергии при стандартном использовании: от 1090 евро до 1520 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + тихое расположение в центре старой деревни + не требует ремонта + некоторая мебель подлежит обсуждению + красивый сводчатый погреб под домом. Цена = 315 000 евро (Настоящая жемчужина дома!) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 87454 Размер объекта: 160 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 3 Ссылка: FR349000EE Другие особенности Немедленно пригоден для проживания Последние объекты Открытое пространство Частная парковка/Гараж Потенциал аренды С участком/садом