Дом с 5 спальнями в Мюрвье-ле-Безье

Оживленная деревня со всеми удобствами (пекарня, мясная лавка, кафе, рестораны:) расположена в 20 минутах от Безье и в 35 минутах от пляжей! Очаровательный дом винодела, частично требующий модернизации, жилой площадью 168 м2, предлагает 5 спален (одна из них с ванной комнатой), 3 душевые, гостиную и просторную кухню. Кроме того, в доме имеется пристройка площадью 180 м2 (гараж), а также чердак площадью 155 м2, подлежащий переоборудованию! Все это расположено вокруг восхитительного внутреннего двора площадью 685 м2 с бассейном и крытой пристройкой (идеально подходит для переоборудования в летнюю кухню). Большой потенциал! В шаговой доступности от центра деревни! Первый этаж = Гостиная 22,84 м2 (со вторым входом) + коридор 2,09 м2 + недавно отремонтированная душевая 5,16 м2 (тумба с раковиной, туалет, душевая кабина, полотенцесушитель) + спальня 10,75 м2 + просторная кухня 19 м2 (навесные и напольные шкафы, двойная раковина, газовая плита, электрическая духовка, посудомоечная машина) + доступ к пристройке (кухня/котельная) 40 м2 + большой гараж 140 м2. Второй этаж = Коридор 10,90 м2 + хозяйская спальня 33 м2, включая спальню 27,21 м2 (прекрасный вид) + ванная комната 5,36 м2 (ванна, тумба с раковиной, биде) + большая спальня, требующая завершения ремонта, 32,37 м2 (красивые высокие потолки) + спальня 14,50 м2 (со встроенным шкафом 2 м2) + спальня 13,67 м2 + душевая комната 2,82 м2 (туалет, биде, душ, раковина) + большой чердак 155 м2, подлежащий переоборудованию (огромный потенциал!). Экстерьер = Приятный внутренний двор площадью 685 м2 с зоной бассейна (новый насос, требуется освежить плитку) + крытая пристройка с отличным потенциалом для создания летней кухни. Дополнительные особенности = Двойное остекление на первом этаже + одинарное остекление на втором этаже + деревянные ставни + центральное отопление с системой теплового насоса + термодинамический водонагреватель + солнечные панели, генерирующие 2500 евро в год + плиточные полы и красивые цементные плитки + требуется некоторая модернизация, но структурно прочный и в хорошем общем состоянии + ориентировочный годовой расход энергии для стандартного использования: от 1127 евро до 1525 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость около 900 евро. Цена = 309 744 евро (Превосходный потенциал!) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Комиссия нотариуса оплачивается дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 86524 Размер объекта: 168 м2 Размер участка: 685 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 3 Ссылка: M342144EE Другие особенности Внутренний двор Немедленно пригоден для проживания Последние объекты Открытое пространство Частная парковка/Гараж Бассейн С участком/садом