6-комнатный дом в Ружане

Деревня со всеми удобствами и школами, в 5 минутах от Магаласа и Ружана, в 15 минутах от Пезенаса, в 25 минутах от Безье и в 40 минутах от пляжей. Исключительный дом винодела, расположенный на 1548 м2 ландшафтного сада с бассейном и беспрепятственным видом на виноградники. Предлагая 370 м2 жилой площади, эта недвижимость состоит из шести спален и четырех душевых комнат, а также большого гаража площадью 135 м2. Его аутентичный шарм (цементная плитка, мраморный камин, кованое железо в стиле ар-деко, :) идеально сочетается с современным комфортом, включая центральное отопление (тепловой насос) и красивые, залитые светом комнаты. Редкая недвижимость, полная характера и элегантности. Обязательно к просмотру! Этаж = 10,4 м2 прихожая + 27 м2 комната/мастерская + гараж 135 м2. 1-й этаж = Холл 27 м2 + гостиная 65 м2 с выходом на террасу + оборудованная кухня/столовая 42 м2 (навесные и напольные шкафы, американский стиль, 2 конфорки, вытяжка, посудомоечная машина) с выходом в сад + спальня 21,6 м2 с ванной комнатой + душевая комната 8 м2 (душевая кабина, раковина, туалет) + туалет с раковиной. 2-й этаж = Холл 28,6 м2 + спальня с ванной комнатой 18 м2 с душевой комнатой 8,9 м2 (душ, раковина) + спальня 20 м2 + 2 спальни размером 18 м2 и 24,2 м2, имеющие общую ванную комнату 8,5 м2 (ванна, раковина) и гардеробную 2,4 м2 + туалет с раковиной и гардеробной + офисная зона 13 м2 + спальня 18 м2. Снаружи = Красивая терраса с глицинией и выходом в сад/бассейн + внутренний двор за домом и пристройка для котельной/прачечной + сад с бассейном + бассейн (10x5 м, солевой, с защитным покрытием). Разное = Ежегодный налог на недвижимость 2999 евро + ориентировочная сумма годового потребления энергии для стандартного использования: от 3360 евро до 4600 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + работа не требуется + центральное отопление с тепловым насосом + двойное остекление + центр деревни + система умягчения воды + система рекуперации воды. Цена = 630 000 евро (Обязательно к просмотру для любителей очарования и характера!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Комиссия нотариуса оплачивается дополнительно по официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr ID объекта: 94002 Размер объекта: 370 м2 Размер участка: 1.548 м2 Спальни: 6 Ванные комнаты: 4 Ссылка: GR699900EE Готов к проживанию Последние объекты Внешнее пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Бассейн Терраса С участком/садом