5 спален, Другое в Пуле

ИСТРИЯ, ПУЛА – Жилое и коммерческое здание с рестораном, в 100 м от пляжа! ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Мы предлагаем к продаже первоклассную многофункциональную жилую и коммерческую недвижимость в одном из самых востребованных прибрежных районов Истрии. Планировка и особенности объекта Это ухоженное 3-этажное здание общей полезной площадью включает в себя полностью меблированные жилые апартаменты и действующие коммерческие помещения: Первый этаж (Коммерческое помещение): Здесь расположен успешный, полностью оборудованный ресторан, работающий более 30 лет. Он включает в себя входную зону с барной стойкой, основной обеденный зал, кухню, кондитерскую, туалеты, крытую/застекленную террасу, открытую террасу, дополнительный отдельный бар площадью 30 м² и вспомогательные складские помещения. Общая коммерческая площадь составляет 214 м² плюс бар 30 м². Второй этаж (Апартаменты): Состоит из двух отдельных апартаментов. Апартамент 1 (25 м²) имеет спальню, кухню и ванную комнату с выходом на террасу. Апартамент 2 (98,30 м²) имеет кухню с обеденной зоной, гостиную, ванную комнату и общую террасу площадью 11,50 м². Третий этаж (Апартамент): Просторный апартамент площадью 88,29 м², состоящий из кухни с гостиной открытой планировки, 2 спален, ванной комнаты и двух больших террас (11,50 м² и 8 м²). Ключевые особенности и удобства Отопление: По всему зданию установлена газовая центральная система подогрева пола. Меблировка: Продается полностью меблированным, включая как апартаменты, так и коммерческие заведения общественного питания. Парковка: Выделенная парковка на 5 машиномест на участке. Строительство и конструкция: Построено в 1980 году, состоит из 3 этажей, смешанного жилого и коммерческого типа. Премиальное расположение в Пуле Расположен в эксклюзивном районе недалеко от Пулы, известном своими роскошными виллами высокого класса, домами для отпуска и бутиковыми отелями класса люкс. Недвижимость находится в непосредственной близости от недавно отремонтированного причала, предлагающего места для швартовки и полный спектр услуг для парусных яхт, скоростных катеров и больших яхт. Всего в 100 метрах от ухоженного общественного пляжа, живописных прибрежных набережных и пышных парковых лесов, это место предлагает мир, уединение и спокойствие вдали от городского шума. Близость к центру Пулы, Медулину, острову Фратарски и знаменитому туристическому курорту Верхудела делает его идеальным круглогодичным местом для отдыха и инвестиций в туризм. Детали объекта вкратце Расположение: Истрия, Пула (рядом с пляжем и пристанью) Тип недвижимости: Жилое-коммерческое здание Всего этажей: 3 этажа Год постройки: 1980 Расстояние до моря: 100 м Парковочные места: 5 Основные характеристики: Вид на море, меблировано, балконы, террасы, рядом с магазинами, детскими площадками и пляжем. Ref: RE-U-28903 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентский/брокерский договор подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Кладовая, Подогрев пола, Благоустроенный район