13 спален, другое в Пуле

Мы с гордостью предлагаем прекрасный бутик-отель на юге Истрии, расположенный в красивом месте, всего в 3 км от моря, в 5 км от аэропорта Пулы и в 8 км от центра Пулы. Общая площадь отеля составляет 900 кв.м. и состоит из 12 двухместных номеров и одного люкс-апартамента. В каждом номере есть собственная ванная комната, кондиционер, ЖК-телевизор со спутниковыми каналами. На первом этаже отеля расположены прекрасный ресторан, бар, стойка регистрации и конференц-зал на 80 человек. Отель украшен красиво благоустроенным садом и двумя бассейнами, большим и маленьким. Имеется просторная парковка для большого количества автомобилей. Отель продается полностью меблированным и оборудованным и как таковой представляет собой отличную инвестиционную возможность. Этот оазис комфорта и покоя излучает особую энергию и, по подтверждению гостей, вызывает особые чувства, которые заставляют их с верностью возвращаться. Новый владелец, несомненно, будет человеком, который сможет распознать ценность и красоту этого объекта недвижимости в отличном месте. Важно отметить, что туристический сезон в Истрии с каждым годом становится лучше и длиннее. Агротуризм и сельский туризм в Истрии становятся все более популярными. Истрия напоминает Тоскану, но с лучшими дорогами, инфраструктурой и более новыми объектами размещения. Некоторые туристические обзоры на начало 2024 года В первом квартале 2024 года в Хорватии было зарегистрировано 1,1 миллиона прибытий туристов и 2,6 миллиона ночевок в коммерческих объектах размещения, что на 16,7% больше прибытий и на 17,2% больше ночевок по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Местные туристы хорватского происхождения зарегистрировали 422 тысячи прибытий и 885 тысяч ночевок в первом квартале 2024 года, что составило увеличение на 6,9% прибытий туристов и на 8,6% ночевок туристов. За тот же период иностранные туристы из других стран зарегистрировали 658 тысяч прибытий и 1,7 миллиона ночевок, что на 24,0% больше прибытий и на 22,1% больше ночевок по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Туристы из Германии совершили наибольшее количество ночевок (267 тысяч ночевок, что составило 15,4% от общего числа ночевок иностранных туристов). За ними следовали туристы из Словении (15,3%), Австрии (13,8%), Италии (6,9%) и Боснии и Герцеговины (5,0%). Все вышеупомянутые страны продемонстрировали увеличение ночевок туристов в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наибольшее количество ночевок в марте 2024 года было зарегистрировано в Истрийском уезде, 409 тысяч ночевок, что составило 30,9% от общего числа ночевок, зарегистрированных в Хорватии. По сравнению с мартом 2023 года, в Истрийском уезде было на 77,0% больше ночевок. Из общего числа ночевок, зарегистрированных в Истрийском уезде, местные туристы совершили 63 тысячи ночевок, а иностранные туристы – 346 тысяч ночевок. Наибольшее количество ночевок иностранных туристов в Истрийском уезде было зарегистрировано туристами из Германии (25,6%), Австрии (22,9%), Словении (20,7%), Италии (9,4%) и Чешской Республики (3,8%). Истрийский уезд занял второе место по количеству ночевок (236 тысяч) в Приморско-Горанском уезде и третье место (167 тысяч) в городе Загреб. Наибольшее количество ночевок в апреле 2024 года снова было зарегистрировано в Истрийском уезде, 766 тысяч, что составило 27,6% от общего числа ночевок, зарегистрированных в Хорватии. Местные туристы совершили 115 тысяч ночевок в апреле 2024 года, что на 7,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Иностранные туристы совершили 651 тысячу ночевок в апреле 2024 года, что на 27,9% меньше, чем в апреле 2023 года. Затем следует Дубровницко-Неретванский уезд с 432 тысячами ночевок туристов, что составило 15,6% от общего числа ночевок туристов в Хорватии, а также Сплитско-Далматинский уезд с 424 тысячами ночевок, что составило 15,3% от общего числа ночевок туристов в Хорватии. В апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года в Дубровницко-Неретванском уезде наблюдался рост числа ночевок как местных, так и иностранных туристов на 5,2% и 18,9% соответственно. В Сплитско-Далматинском уезде в апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023 года иностранные туристы увеличили количество ночевок на 2,4%, в то время как местные туристы сократили количество ночевок на 7,3%. Мы ждем статистику за май 2024 года, но приведенные выше данные уже показывают сильную тенденцию. Ref: RE-U-16189 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Сад, Городская зона