Дом с 3 спальнями в Пузоле

Очаровательная деревня с кафе, ресторанами, пекарней, табачной лавкой: расположена всего в 5 минутах от Ружана (оживленная деревня со всеми удобствами), в 15 минутах от Пезенаса (красивый исторический город) и в 30 минутах от пляжей! Потрясающий дом винодела с характером (XVIII век), он был полностью отремонтирован, но сохранил очарование прошлых лет! Этот дом предлагает жилую площадь 140 м2, состоящую из 3 спален (2 мастер-люкс), 2 ванных комнат, красивой гостиной с открытой кухней, 2 террас (одна спереди и одна сзади), приятной веранды, а также большого гаража, винного погреба и очаровательного интимного сада площадью около 100 м2, где приятно сидеть и отдыхать! В тихом районе, недалеко от центра деревни! Подвал = Большой гараж более 80 м2 с подсобным помещением + винный погреб. Первый этаж = Доступ в дом по внешней каменной лестнице + терраса 20 м2 + веранда 22 м2 + гостиная с открытой кухней 43 м2 (красивый центральный остров с бетонной столешницей, несколько кладовых, раковина, холодильник, газовая плита Piano, вытяжка, посудомоечная машина) + мастер-люкс 13,02 м2 с выходом на заднюю террасу через французские окна + ванная комната 8,80 м2 (душ, ванна, раковина, полотенцесушитель) и французское окно на террасу + туалет 1,50 м2 + терраса 26 м2 с крытой летней кухней. 1-й этаж = Большой холл 13 м2 (идеально подходит для кабинета) + спальня 13,56 м2 + мастер-люкс 19,52 м2 (с высокими потолками) и ванная комната 7,08 м2 (туалет, ванна, тумба с раковиной, полотенцесушитель) + кладовая на чердаке 9,10 м2. Экстерьер = Великолепный частный сад около 100 м2, очень расслабляющий + колодец с насосной системой для полива сада + очаровательный крытый каменный двор 20 м2 + терраса спереди 20 м2 + терраса сзади 26 м2 с крытой летней кухней. Дополнительные особенности = Реверсивный кондиционер + дровяная печь + электрическое отопление + двойное остекление + крыша в хорошем состоянии + паркетные полы + годовой земельный налог 1591 евро + ориентировочная годовая потребление энергии при стандартном использовании: от 2620 евро до 3544 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + никаких работ не требуется. Цена = 371.520 евро (Очень очаровательно!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 90455 Размер объекта: 140 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Ссылка: PM371520E Другие особенности Внутренний двор Немедленно пригоден для проживания Последние объекты Внешнее пространство Престиж Частная парковка/Гараж Терраса С участком/садом