2-спальный дом в Казуль-ле-Безье (Cazouls-lès-Béziers)

Всего в нескольких минутах от живописной деревни со всей необходимой инфраструктурой, ресторанами и супермаркетами, в 10 минутах от Безье (Beziers), в 10 минутах от реки Орб (Orb), в 15 минутах от Канала дю Миди (Canal du Midi) и в 25 минутах от пляжей. Позвольте себе поддаться подлинному очарованию этого дома 1935 года постройки, отремонтированного около двадцати лет назад и уютно расположенного в сельской местности неподалёку от берегов пруда. Расположенное на лесистом участке площадью 1768 м² уютное гнёздышко площадью 90 м² предлагает редкую и привилегированную среду для жизни. С двумя спальнями и двумя ванными комнатами ему нужно лишь несколько штрихов обновления, чтобы раскрыть весь свой потенциал. Уникальное место для жизни для любителей абсолютного покоя и безмятежности. Внутренняя планировка = Входной холл, ведущий в гостиную/столовую площадью 36,9 м², выходящую на кухню площадью 14,47 м² (варочная панель, электрическая духовка, вытяжка, раковина) с выходом на заднюю террасу и видом на пруд + спальня с собственной ванной комнатой площадью 11,61 м² с душевой площадью 3,9 м² (душ, биде, умывальник) + холл 5,8 м² + спальня 9 м² + ванная комната 7,4 м² (ванна, умывальник, гардеробная) + туалет 1,4 м² + бывшая веранда. Снаружи = Большие террасы в передней и задней части дома с видом на пруд + мастерская/гараж для мотоцикла площадью 15 м² с электрическими воротами + дровяной сарай + красивый сад спереди и сзади с выходом к прудам (пруды являются общественными) + огороженная территория. Прочее = Газовое центральное отопление (подземный резервуар), дровяная печь и реверсивный кондиционер + внутренняя и наружная теплоизоляция + расчётный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 980 евро до 1420 евро в год. Средние цены на энергоносители индексированы по 2021, 2022 и 2023 годам (включая абонентскую плату) + налог на недвижимость 900 евро + двойное остекление + водоснабжение от Ба-Рон (Bas Rhone) (общий счётчик) + централизованное электроснабжение + интернет-роутер 5G + возможность подключения к оптоволоконному широкополосному интернету + септик (ожидает проверки). Цена = 374 500 евро (Очаровательный и тихий) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы оплачиваются дополнительно по действующей официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данный объект недвижимости, доступна на сайте Geo-risks: georisques.gouv.fr Идентификатор объекта: 87415 Площадь объекта: 90 м² Площадь участка: 1 768 м² Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 Артикул: TB432000EE Дополнительные характеристики Готов к заселению Последние объекты Открытое пространство Частная парковка/Гараж Терраса С земельным участком/Садом