Вилла с 4 спальнями в Некуяме

Эта исключительная недвижимость на берегу моря, выставленная на продажу на острове Шолта, расположена в одной из самых красивых бухт Далматинского архипелага, непосредственно на первой линии от моря , всего в нескольких метрах от береговой линии. Благодаря исключительному расположению на берегу моря, непосредственному доступу к Адриатическому морю, частной пристани для лодок и пляжу прямо перед домом с ограниченным доступом по суше, эта недвижимость представляет собой редкое сочетание уединения, эксклюзивности и подлинного средиземноморского образа жизни. Недвижимость занимает просторный участок площадью 2 000 м² и включает в себя главный жилой дом площадью 150 м², а также два дополнительных здания площадью 70 м² и 10 м² соответственно. Главный дом имеет двухэтажную планировку и предлагает 150 м² жилой площади, включающей четыре спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Его расположение всего в нескольких метрах от моря создает исключительные условия для частной резиденции на острове или дома для отдыха на хорватском побережье. Рядом с главным домом находится отдельное здание площадью 70 м², которое в настоящее время используется как традиционная далматинская таверна (коноба). В зависимости от действующих норм градостроительства и строительных правил это дополнительное здание можно переоборудовать в самостоятельные апартаменты, что создаст дополнительные возможности для размещения гостей или сдачи в аренду туристам. В состав недвижимости также входит вспомогательное здание площадью 10 м², используемое в качестве беседки с грилем, что обеспечивает дополнительное пространство для традиционных средиземноморских трапез и развлечений. Самым большим преимуществом этой уникальной недвижимости на острове Шолта, несомненно, является её непосредственная близость к морю. Дом стоит всего в нескольких метрах от береговой линии, а прямо перед участком находится пляж, доступ к которому со стороны суши ограничен только для жильцов поместья. Частная пристань для лодок еще больше повышает привлекательность объекта, делая его особенно интересным для любителей яхтинга и покупателей, ищущих аутентичный морской образ жизни на Адриатике. Благодаря обширному участку площадью 2 000 м², имеющимся жилым и хозяйственным постройкам, исключительному расположению на берегу моря и высокой степени уединения эта недвижимость открывает широкие возможности. Она может служить эксклюзивным частным семейным домом для отдыха, резиденцией на средиземноморском острове или объектом с потенциалом для роскошного туристического размещения при соблюдении соответствующих правовых и нормативных требований. Основные характеристики объекта: Расположение: остров Шолта, Далмация, Хорватия Общая площадь участка: 2 000 м² Главный жилой дом: 150 м² Дополнительное здание / традиционная далматинская таверна: 70 м² Вспомогательное открытое помещение для барбекю: 10 м² Главный дом занимает два этажа Четыре спальни Исключительное расположение в первой линии набережной Пляж прямо напротив участка Частная пристань для лодки Непосредственный выход к Адриатическому морю Высокая степень уединения Недвижимость, предлагающая такое исключительное сочетание обширного участка, существующих зданий, частного причала для лодки и прямого выхода на пляж, редко встречается на далматинских островах. Это представляет собой уникальную возможность приобрести обширное поместье на берегу моря на острове Шолта, в одном из самых привлекательных мест для эксклюзивной средиземноморской резиденции или уединенного островного убежища. Реф.: RE-LB-IRO49 Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7 % от общей стоимости объекта и включают: налог на переход права собственности (3 % от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС от комиссии), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Договор с агентством/брокером подписывается до осмотра объектов. Преимущества объекта: Урбанизированная территория