Вилла с 3 спальнями в Шмарике

Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Шмарике, Цриквеница! Расположенная в тихой прибрежной деревне Шмарика, недалеко от Цриквеницы, эта красивая современная вилла предлагает исключительное сочетание уединения, комфорта и удобного доступа к близлежащим городам и повседневным удобствам. Расположенная в привлекательном месте с видом на Кварнерский залив и его острова, эта недвижимость является отличным выбором для роскошной средиземноморской жизни или в качестве инвестиции на хорватском рынке аренды для отдыха. Вилла площадью около 250 м² продуманно спроектирована на трех уровнях, сочетая элегантные интерьеры, просторные жилые зоны и специализированные велнес- и развлекательные помещения. На первом этаже находится уютная спальня с собственной ванной комнатой, а также просторная кухня открытой планировки, столовая и гостиная. Большие проемы ведут прямо на крытую террасу, откуда жители могут наслаждаться прекрасным панорамным видом на Кварнерский залив и окружающие острова. Отдельный гостевой туалет завершает этот уровень. На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на частную террасу. Эти открытые пространства создают идеальную обстановку для утреннего кофе с прекрасным видом на море и видом на близлежащий остров Крк. Нижний цокольный этаж отведен под досуг, отдых и оздоровление. Он включает в себя игровую комнату, фитнес-зону и частную велнес-зону с сауной, гидромассажной ванной и душем, создавая комфортное убежище в уединении дома. Интерьер виллы разработан с особым вниманием к эстетике, функциональности и качеству. Тщательно подобранные материалы, современная отделка и обилие естественного света создают уютную атмосферу во всей собственности. Благоустроенный участок площадью 740 м² имеет привлекательную каменную мостовую и подпорные стены, а центральным элементом является большой бассейн. Бассейн разделен на две части, включая мелкую зону, подходящую для детей, и более глубокую секцию с гидромассажными форсунками. За домом находится детская игровая площадка, а перед домом — три частных парковочных места. Внешняя зона также включает в себя барбекю. Эта отдельно стоящая многоуровневая вилла, построенная в 2021 году, полностью меблирована и оборудована современными системами отопления, кондиционирования и вентиляции. Она подключена к общественному водопроводу, электричеству, канализации и имеет доступ по асфальтированной дороге. Недвижимость имеет как разрешение на строительство, так и разрешение на проживание, а ее энергетический сертификат в настоящее время готовится. Удобное расположение рядом со спортивными сооружениями, детской игровой площадкой, детским садом, магазинами, школой и общественным транспортом делает виллу привлекательным сочетанием спокойной обстановки и повседневного удобства. Сочетая современную архитектуру, частный бассейн, велнес-удобства, просторные террасы и прекрасные панорамные виды на море, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность приобрести роскошную виллу на Ривьере Цриквеница, будь то для постоянного проживания, эксклюзивного дома для отдыха или инвестиций в туристическое жилье. Детали объекта Местоположение: Шмарика, район Цриквеницы, Хорватия Тип недвижимости: Отдельно стоящая вилла Год постройки: 2021 Жилая площадь: 250 м² Площадь участка: 740 м² Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 ванные комнаты en-suite, плюс отдельный гостевой туалет Этажи: Несколько уровней Бассейн: Да, с детской секцией и гидромассажными форсунками Велнес-удобства: Сауна, гидромассажная ванна и душ Фитнес-зона: Да Игровая комната: Да Удобства на открытом воздухе: Благоустроенный сад, детская игровая площадка и барбекю Парковка: 3 частных парковочных места Система отопления, кондиционирования и вентиляции Коммунальные услуги: Водопровод, электричество и общественная канализация Доступ к дороге: Асфальтированная дорога Разрешение на строительство: Да Разрешение на проживание: Да Энергетический сертификат: Готовится Меблировка: Полностью меблирована Ближайшие удобства: Спортивный центр, детская площадка, детский сад, магазины, школа и общественный транспорт Ref: RE-U-45870 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют в общей сложности около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный