Вилла с 4 спальнями в Мотовуне

Роскошное поместье с панорамным видом на Мотовун – Инвестиционная возможность площадью 10 000 м²! Откройте для себя поистине уникальную недвижимость, расположенную в завораживающих холмах Опрталя, Истрия. Расположенное на доминирующем возвышенном плато, это поместье предлагает непревзойденный панорамный вид на 360 градусов на знаковый средневековый город Мотовун и раскинувшиеся виноградники Истрии. Занимая щедрые 450 кв. м жилой площади и расположенное на огромном частном участке площадью 10 000 кв. м, это поместье предлагает редкое сочетание абсолютной уединенности, средиземноморской роскоши и огромного потенциала для развития. Резиденция: Изысканная истрийская жизнь Главная вилла — образец комфорта и стиля, последний ремонт которой был завершен в 2023 году. Внутреннее пространство площадью 450 кв. м распределено по двум этажам и включает: 4 просторные спальни и 2 современные ванные комнаты (плюс дополнительный гостевой туалет). Просторная, залитая светом гостиная с аутентичным камином. Кухня и столовая открытой планировки для гурманов. Специальная зона велнеса с сауной, джакузи и фитнес-зоной. Профессиональный домашний офис, прачечная и множество решений для хранения. Оазис на открытом воздухе Территория площадью 10 000 кв. м — это рай для уединения и отдыха: Бассейн-инфинити с видом на лес и горы. Две огромные террасы, предназначенные для солнечного отдыха и обедов на свежем воздухе. Детская игровая площадка и традиционная зона барбекю из камня. Юго-западная ориентация, обеспечивающая солнце в течение всего дня и захватывающие виды на закат мирового класса. Частная парковка минимум на 6 автомобилей. Непревзойденный инвестиционный и девелоперский потенциал Этот объект — больше, чем просто дом; это высокодоходный инвестиционный проект. Поскольку владелец владеет всеми прилегающими участками (общей площадью 1 гектар), возможности для развития экстраординарны: Бутик-отель и курорт: Существующее здание площадью 450 кв. м может быть расширено и преобразовано в эксклюзивный бутик-отель с фирменным рестораном и расширенным спа-центром. Стратегическое расширение: Земля позволяет строительство пяти дополнительных объектов класса люкс — таких как отдельные виллы, таунхаусы или апартаменты высокого класса. Элитный туризм: Расположенный в "Тоскане Хорватии", этот район славится трюфелями, винодельнями мирового класса и элитными велосипедными маршрутами, что гарантирует высокую заполняемость роскошного курорта. Технические характеристики и удобства Коммунальные услуги: Высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение, телефон и кондиционер. Качество строительства: Столярные изделия из ПВХ с окнами с двойным остеклением, паркетные и керамические полы, а также традиционная средиземноморская черепичная крыша. Документация: Полностью прозрачное владение с разрешением на строительство, разрешением на использование и свидетельством о праве собственности (Vlasnički list). Расположение: Полная уединенность и тишина, но в то же время в пределах легкой досягаемости от прибрежных достопримечательностей и гастрономических центров Истрии. Визионерская возможность в сердце Истрии Ищете ли вы просторный семейный оазис или место для престижного гостиничного проекта, это поместье в Опртале представляет собой одну из самых значительных возможностей на рынке недвижимости, доступных в настоящее время в Хорватии. Ссылка: RE-U-IV Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный