Вилла с 4 спальнями в Помере, Медулин

Современная вилла в Помере, Медулин, 2-я линия от моря, всего в 50 метрах от кромки воды! Одно из самых спокойных и зеленых мест в Истрии! Мы с гордостью представляем эту эксклюзивную современную виллу, расположенную недалеко от моря и пляжей в известном и теперь почти незаменимом Помере на самом юге Истрии, который может похвастаться наибольшим количеством солнечных дней в году в Истрии. Эта вилла воплощает роскошь и качество, предлагая своим будущим владельцам уникальную возможность владеть редким типом недвижимости на нашем побережье. Прежде всего, важно подчеркнуть, что это вилла первого класса, расположенная в привлекательном месте среди избранных элитных объектов недвижимости. Местоположение виллы было тщательно выбрано, чтобы гарантировать, что проект выполнит свою предполагаемую роль. Будущие владельцы смогут наслаждаться максимальным комфортом и роскошью, при этом все необходимые повседневные удобства будут всего в нескольких шагах. Присоединяйтесь к нам в этом путешествии к уникальной возможности, и, возможно, ваш поиск идеальной недвижимости закончится здесь. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Это высококачественная вилла, находящаяся в настоящее время в стадии строительства, с завершением и вводом в эксплуатацию, запланированными на начало 2025 года. Вилла имеет общую чистую жилую площадь 416,80 квадратных метров, разделенную на два жилых этажа и дополнительный третий уровень с террасой на крыше. При входе в виллу вас встречает изящный вестибюль с местом для гардероба, ведущий в гостиную открытой планировки без перегородок. Это пространство включает в себя просторную и залитую солнцем гостиную с большими раздвижными стеклянными стенами, значительную столовую для всей семьи и современную кухню с островом, идеально подходящую для встреч и развлечений. Следует отметить инновационное дизайнерское решение, при котором владельцы открыли воздушное пространство над гостиной, почти соединив первый этаж с самой высокой внутренней точкой. Это создает уникальный шарм и делает виллу отличительной недвижимостью на нашем побережье. Раздвижные стеклянные стены не только наполняют пространство естественным светом, но и усиливают ощущение бесконечной связи между интерьером виллы и окружающей природой. В более приватной части первого этажа, отделенной коридором, находится спальня с собственной ванной комнатой и выходом в сад, гостевой туалет и кладовая рядом с кухней, включая техническое помещение/прачечную. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая из этих спален имеет отдельную крытую террасу, в то время как главная спальня имеет две отдельные крытые террасы (10,60 м² + 14,30 м²) с частичным видом на море. Каждый квадратный метр этой виллы был использован для обеспечения максимального комфорта, роскоши и уникальности. Прежде чем отправиться на террасу на крыше, важно упомянуть несколько дополнительных удобств в саду виллы. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке площадью 814 м². После вычета пространства, занимаемого виллой, бассейном и короткой частной подъездной дорогой, остается 509,10 м² дворового пространства. Владельцы проекта в равной степени инвестировали во внешнее оформление виллы. Из гостиной, через большие раздвижные стеклянные стены, вы попадаете на открытую летнюю террасу (169,10 м²), а также на крытую летнюю террасу (48,20 м²) с летней кухней и обеденной зоной для семьи и друзей. Эти террасы расположены рядом с солнечной террасой у бассейна и подогреваемым бассейном с системой соленой воды. Сад полностью огорожен и предлагает достаточно зеленого пространства для безопасных игр детей и домашних животных. Также имеется доступ к наружной кладовой и туалету у бассейна. Кроме того, доступ в сад осуществляется через электрические раздвижные ворота с небольшой асфальтированной тупиковой дороги, обеспечивая достаточное количество парковочных мест для четырех и более автомобилей, включая два крытых парковочных места. Внешняя лестница из сада ведет на террасу на крыше виллы, откуда открывается панорамный вид на море и пологие сельские пейзажи без препятствий. Эта терраса на крыше идеально подходит для развлечения друзей и семьи, с запланированными установками для сидения на открытом воздухе, джакузи и зоны для загара, общей площадью 140,90 м². ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Вилла имеет чистое право собственности Владелец является юридическим лицом (компания) Вилла продается под ключ, полностью функциональная без мебели, включая полностью благоустроенный сад и бассейн Будущие владельцы могут выбрать специальную итальянскую дизайнерскую мебель за дополнительную плату Будущие владельцы могут влиять на дизайн интерьера виллы, включая выбор напольных покрытий и технического оборудования Вилла будет оборудована кондиционерами Daikin в каждой комнате и системой подогрева пола по всей площади Будет установлен дымоход, позволяющий при желании установить пеллетную или дровяную печь Будет установлена алюминиевая столярка с москитными сетками и жалюзи Z-90 Высококачественная итальянская керамика будет использоваться во всей вилле, за исключением спален и гостиной, где будет паркетное покрытие, подходящее для подогрева пола Вилла будет оснащена первоклассными технологиями, материалами и оборудованием, такими как продукция Hans Grohe и Daikin ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в тщательно выбранном месте по выбору владельцев проекта, с целью достижения высокого уровня роскоши, комфорта и простоты проживания. Помер стал излюбленным местом для многих посетителей, некоторые находят его идеальным местом для постоянного проживания или любимым местом отдыха в теплые месяцы. Помер - это небольшое поселение за Медулином и популярной Премантурой. Оно состоит из нескольких домов и роскошных вилл недалеко от красивых и естественных пляжей. Ближайшие пляжи находятся всего в 800-900 метрах от виллы и предлагают не только кристально чистую воду, но и многочисленные удобства, такие как катание на гидроциклах, пляжные бары, прокат лодок и рестораны на берегу моря. Помер известен своей великолепной пристанью для роскошных яхт. Это также место строительства современных роскошных вилл. Помимо красивых, насыщенных активностями пляжей, в Помере находятся одни из лучших велосипедных маршрутов, ведущих в Премантуру и знаменитый природный парк Каменьяк или в сторону оживленного Медулина. Помер предлагает ряд удобств как для посетителей, так и для жителей, включая школу, небольшой магазин, несколько ресторанов и кафе в центре деревни. Для более масштабных покупок новый большой магазин находится всего в трех минутах ходьбы от центра Помера или в минуте езды. Кроме того, Помер хорошо связан дорогами, а важные места и другие удобства находятся всего в нескольких минутах езды: Пула (центр) - 8,5 км Медулин (набережная) - 5 км Премантура (центр) - 6,7 км Баньоле (центр) - 2,5 км Аэропорт Пулы - 12 км Истрийский Ипсилон (шоссе) - 10 км Это уникальная возможность для тех, кто ищет отличительную и особенную недвижимость для частного использования или для тех, кто ищет редкую инвестицию в элитную туристическую аренду. По всем вопросам, необходимой информации или для записи на просмотр виллы и ее текущего состояния строительства, а также ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время! Ref: RE-U-31367 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Терраса на крыше, Кладовая, Спа, Подогрев пола, Сад, Благоустроенный, Современный